Prix immobilier à Sailly-lez-Cambrai
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sailly-lez-Cambrai (59554), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 763 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
184 500 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Sailly-lez-Cambrai
Par type de bien
Dernières ventes à Sailly-lez-Cambrai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 840 € | 1 167 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marliere | 19 août 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de la Croix Rouge | 15 juillet 2025 |
| 173 763 € | 17 376 €/m² | Local commercial · 10 m² | Le Village | 30 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 37 Rue de la Croix Rouge | 30 avril 2025 |
| 184 500 € | 1 398 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 39 Rue de la Croix Rouge | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Rue de la Chapelle | 30 décembre 2024 |
| 142 300 € | 1 599 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Rue d’En Haut | 13 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 44 Rue de la Croix Rouge | 28 novembre 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | 9 Rue d’En Haut | 4 avril 2024 |
| 78 000 € | 433 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 11 Rue du Cure | 12 mars 2024 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue de la Croix Rouge | 11 janvier 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue d’Oisy | 12 décembre 2023 |
| 210 000 € | 686 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 39 Rue de la Croix Rouge | 28 novembre 2023 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 15 Rue des Vitriers | 16 novembre 2023 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 13 Rue d’En Haut | 27 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue des Vitriers | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marliere | 6 avril 2023 |
| 84 200 € | 936 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Route d’Arras | 9 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Rue d’En Haut | 25 août 2022 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Croix Rouge | 1 juin 2022 |
| 26 500 € | 552 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 20 Rue de la Marliere | 15 février 2022 |
| 75 000 € | 379 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 46 Rue de la Croix Rouge | 14 février 2022 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue d’En Haut | 19 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 37 Rue de la Croix Rouge | 9 juillet 2021 |
| 139 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix Rouge | 28 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Rue de la Marliere | 23 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue de la Croix Rouge | 22 février 2021 |
| 127 000 € | 969 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Rue de la Marliere | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sailly-lez-Cambrai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sailly-lez-Cambrai →
Rue par rue à Sailly-lez-Cambrai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sailly-lez-Cambrai ?
Le prix médian au m² à Sailly-lez-Cambrai s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 184 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sailly-lez-Cambrai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sailly-lez-Cambrai a augmenté de 68,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sailly-lez-Cambrai ?
Le prix médian pour une maison à Sailly-lez-Cambrai est de 120 000 €, soit 1 395 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 840 € et 184 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Sailly-lez-Cambrai.