Prix immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Apollinaire-de-Rias (07240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 850 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
296 600 €
Sur tout l’historique
1 620 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Saint-Apollinaire-de-Rias
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Apollinaire-de-Rias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Les Baraques | 9 décembre 2025 |
| 313 520 € | 911 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 5168 Gourdol | 19 mai 2025 |
| 105 028 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5080 Chirat | 20 novembre 2024 |
| 309 730 € | 1 301 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5130 Les Charives | 8 octobre 2024 |
| 377 730 € | 1 453 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5110 Bousqueynaud | 23 juillet 2024 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Combier | 12 juin 2024 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5118 Chazallet | 29 avril 2024 |
| 23 000 € | 605 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Jurus | 18 mars 2024 |
| 346 970 € | 2 041 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Jurus | 13 mars 2024 |
| 53 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Rossille | 24 juillet 2023 |
| 87 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5045 Les Baraques | 23 janvier 2023 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Village | 21 novembre 2022 |
| 275 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5012 Le Village | 1 août 2022 |
| 10 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 9 m² · 1 p. | 5175 Dounon | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 5103 Rossignol | 25 mars 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Ver | 22 décembre 2021 |
| 296 600 € | 2 354 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5107 Rossignol | 16 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Croix du Rossignol | 15 juillet 2021 |
| 522 200 € | 5 802 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serre d’Ajouanoux | 1 juillet 2021 |
| 48 000 € | 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5143 Gourdol | 17 mai 2021 |
| 186 850 € | 1 668 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5150 Les Charives | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,35 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Apollinaire-de-Rias : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Apollinaire-de-Rias →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Le prix médian au m² à Saint-Apollinaire-de-Rias s’établit à 1 620 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 296 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Apollinaire-de-Rias est de 186 850 €, soit 1 620 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 296 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Apollinaire-de-Rias.