Prix immobilier à Cros-de-Géorand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cros-de-Géorand (07510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
69 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Cros-de-Géorand
Par type de bien
Dernières ventes à Cros-de-Géorand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5166 La Palisse | 8 décembre 2025 |
| 48 000 € | 400 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Mas de Roux | 13 octobre 2025 |
| 463 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Lebouse | 19 septembre 2025 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Malbastit | 6 août 2025 |
| 107 500 € | 747 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 5147 La Palisse | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5053 La Rochette | 9 novembre 2024 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Mas de Roux | 12 avril 2024 |
| 455 000 € | 4 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Grange des Brunelles | 26 janvier 2023 |
| 159 425 € | 2 214 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5263 Les Prades | 7 septembre 2022 |
| 71 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Bauzon | 19 mai 2022 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5256 Cros de Georand | 10 mai 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | La Tauleigne | 20 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Lebouse | 17 décembre 2021 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Pradel | 25 octobre 2021 |
| 116 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5178 Les Prades | 3 août 2021 |
| 158 950 € | 1 242 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | Le Crousaillon Sud | 10 juillet 2021 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Rochessac | 9 juin 2021 |
| 186 950 € | 2 833 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5185 Champ Latier | 6 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5087 Cros de Georand | 18 février 2021 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | 5076 Cros de Georand | 18 février 2021 |
| 120 000 € | 828 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Bessailles | 9 février 2021 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 5212 Cros de Georand | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cros-de-Géorand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cros-de-Géorand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cros-de-Géorand ?
Le prix médian au m² à Cros-de-Géorand s’établit à 400 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 69 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cros-de-Géorand ?
Le prix médian pour une maison à Cros-de-Géorand est de 48 000 €, soit 400 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cros-de-Géorand.