Prix immobilier à Broxeele
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Broxeele (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 168 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Broxeele
Par type de bien
Dernières ventes à Broxeele
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue des Peupliers | 23 décembre 2025 |
| 258 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 1 Rue des Peupliers | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 853 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 32 Route de Rubrouck Cd 911 | 18 décembre 2024 |
| 268 500 € | 913 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 22 Rue des Peupliers | 14 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 30 octobre 2023 |
| 89 000 € | 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Route de Volckerinckhove | 13 septembre 2023 |
| 187 000 € | 944 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin | 3 août 2023 |
| 280 500 € | 615 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 9 Route de Rubrouck Cd 911 | 8 juin 2023 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 40 Route de Rubrouck Cd 911 | 7 avril 2023 |
| 118 165 € | 1 194 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Route de Saint Omer | 15 décembre 2022 |
| 181 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Route de Rubrouck Cd 911 | 21 octobre 2022 |
| 120 900 € | 1 778 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Route de Saint Omer | 13 octobre 2022 |
| 265 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 25 Rue des Peupliers | 22 juillet 2022 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Connigonnehouck | 17 juin 2022 |
| 212 200 € | 923 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 25 Route de Rubrouck Cd 911 | 30 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 29 Rue du Moulin | 27 mai 2022 |
| 193 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 11 Rue des Peupliers | 4 mai 2022 |
| 213 500 € | 3 235 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Rue des Peupliers | 12 janvier 2022 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Helsthaege | 30 décembre 2021 |
| 184 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 20 décembre 2021 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Route de Saint Omer | 26 mai 2021 |
| 207 900 € | 866 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin | 20 mai 2021 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Route de Rubrouck Cd 911 | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,3 à 10,3 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Broxeele : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Broxeele →
Rue par rue à Broxeele
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Broxeele ?
Le prix médian au m² à Broxeele s’établit à 1 168 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 213 500 € au total.
Combien coûte une maison à Broxeele ?
Le prix médian pour une maison à Broxeele est de 181 000 €, soit 1 146 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 213 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Broxeele.