Prix immobilier à Merckeghem
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merckeghem (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
242 500 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Merckeghem
Par type de bien
Dernières ventes à Merckeghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 269 Route du Beaufort | 22 décembre 2025 |
| 313 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Village | 14 novembre 2025 |
| 127 000 € | 948 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 17 Route de la Nouvelle Terre | 29 octobre 2025 |
| 51 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 228 m² | 63 Chemin de Cassel | 28 octobre 2025 |
| 178 200 € | 2 314 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 130 Chemin de Cassel | 20 octobre 2025 |
| 122 922 € | 512 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2140 Chemin du Marais | 25 septembre 2025 |
| 247 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 121 Route de la Nouvelle Terre | 28 juillet 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 509 Route de Watten | 7 juillet 2025 |
| 242 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Beaufort | 27 juin 2025 |
| 353 600 € | 1 195 €/m² | Appartement · 296 m² · 6 p. | Eeckhout Veld | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 289 Chemin de Cassel | 28 mai 2025 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 788 Chemin de Spycker | 24 février 2025 |
| 95 287 € | 481 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Nord Broucke | 27 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 156 Route de St Omer | 19 septembre 2024 |
| 242 500 € | 1 497 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 76 Route de Bollezeele | 3 septembre 2024 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | West Broucke | 8 août 2024 |
| 300 000 € | 920 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Le Gergraght | 8 août 2024 |
| 313 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 375 Route de St Omer | 12 juillet 2024 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 136 Route de Watten | 26 juin 2024 |
| 49 900 € | 471 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 45 Route de la Nouvelle Terre | 27 février 2024 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 121 Route de la Nouvelle Terre | 15 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 369 Route de Bollezeele | 16 novembre 2023 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 375 Route de St Omer | 13 octobre 2023 |
| 180 000 € | 484 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 172 Route de Watten | 20 septembre 2023 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 136 Route de Watten | 4 septembre 2023 |
| 193 900 € | 1 864 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 72 Route de St Omer | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 366 €/m² | Local commercial · 410 m² | 50 Chemin de Contre Halage | 4 juillet 2023 |
| 35 500 € | 261 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 2313 Route de Watten | 10 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 275 Route de Watten | 30 novembre 2022 |
| 332 200 € | 1 221 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 999 Route de Watten | 12 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Route de la Nouvelle Terre | 29 août 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1873 Chemin du Marais | 25 juillet 2022 |
| 207 900 € | 2 736 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 228 Route de Watten | 14 juin 2022 |
| 123 000 € | 984 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 261 Route de Watten | 30 mai 2022 |
| 225 650 € | 940 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 55 Route de St Omer | 5 mai 2022 |
| 324 250 € | 1 811 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | 1238 Chemin du Marais | 19 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 369 Route de Bollezeele | 5 avril 2022 |
| 158 100 € | 1 797 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 60 Route de St Omer | 28 janvier 2022 |
| 277 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 375 Route de St Omer | 26 janvier 2022 |
| 198 250 € | 2 003 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 71 Route de Watten | 9 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 134 Route de Watten | 9 novembre 2021 |
| 252 800 € | 980 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 482 Chemin de la Belette | 22 octobre 2021 |
| 21 500 € | 597 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5180 Chemin de la Belette | 18 octobre 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1775 Route du Beaufort | 22 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 309 Route de Watten | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merckeghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merckeghem →
Rue par rue à Merckeghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merckeghem ?
Le prix médian au m² à Merckeghem s’établit à 985 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 242 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merckeghem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merckeghem a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merckeghem ?
Le prix médian pour une maison à Merckeghem est de 130 000 €, soit 985 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 922 € et 242 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Merckeghem.