Prix immobilier à Zegerscappel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Zegerscappel (59470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
184 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 478 €/m²
Habitants
1 562
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Par type de bien
Dernières ventes à Zegerscappel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 899 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 8 Rue du Stade | 8 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 12 Route de Bollezeele | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 467 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 50 Route de Saint Omer | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 30 Rue Morseley | 26 mai 2025 |
| 209 350 € | 2 684 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue de la Poste | 22 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 52 Rue d’Ypres | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue des Anciennes Mottes | 24 février 2025 |
| 255 000 € | 459 €/m² | Maison · 556 m² · 8 p. | Aux Chem de Watten | 24 février 2025 |
| 210 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 1150 m² | Rue d’Ypres | 31 janvier 2025 |
| 198 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Route de Bollezeele | 27 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Route de Bollezeele | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 37 Route de Saint Omer | 6 décembre 2024 |
| 520 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mairie | 5 décembre 2024 |
| 346 000 € | 842 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 5 Rue du 5 Septembre 1944 | 24 octobre 2024 |
| 177 700 € | 1 725 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Rue des Anciennes Mottes | 4 septembre 2024 |
| 219 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Voie Romaine | 22 août 2024 |
| 399 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Impasse du Manoir | 20 août 2024 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 31 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Rue des Chats | 24 juin 2024 |
| 98 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue Morseley | 17 avril 2024 |
| 468 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Le Village | 15 avril 2024 |
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 34 Rue d’Ypres | 27 mars 2024 |
| 132 200 € | 1 673 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue des Anciennes Mottes | 8 mars 2024 |
| 90 000 € | 150 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 1 Rue du Rysselbergh | 7 mars 2024 |
| 112 670 € | 1 426 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 30 Route de Saint Omer | 16 février 2024 |
| 117 500 € | 963 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 10 Rue d’Ypres | 12 février 2024 |
| 147 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Grand Place | 24 janvier 2024 |
| 106 000 € | 815 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 11 Rue d’Ypres | 10 janvier 2024 |
| 183 350 € | 2 321 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 6 Rue des Anciennes Mottes | 4 janvier 2024 |
| 299 150 € | 1 881 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 16 Rue d’Arneke | 21 décembre 2023 |
| 139 000 € | 837 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Cloche | 20 décembre 2023 |
| 270 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue des Flandres | 13 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 3 Rue d’Aire | 27 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Fort | 20 octobre 2023 |
| 132 000 € | 512 €/m² | Appartement · 258 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 2 octobre 2023 |
| 228 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 7 Route de Pitgam | 19 juillet 2023 |
| 158 900 € | 1 727 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue d’Ypres | 13 juillet 2023 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5 Chemin des Templiers | 6 juillet 2023 |
| 203 700 € | 1 314 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 10 Grand Place | 28 juin 2023 |
| 241 500 € | 1 069 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 23 Rue Verte | 12 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Place du Jeu de Paume | 2 mars 2023 |
| 176 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5 Rue de la Mairie | 16 janvier 2023 |
| 178 900 € | 1 789 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue du Rysselbergh | 9 décembre 2022 |
| 260 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Chemin des Templiers | 1 décembre 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 30 Rue d’Arneke | 4 novembre 2022 |
| 272 600 € | 2 726 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Route de Bollezeele | 7 octobre 2022 |
| 800 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 4 Rue du Sud | 4 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 30 août 2022 |
| 120 500 € | 2 620 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 19 Route de Saint Omer | 4 août 2022 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mairie | 23 juillet 2022 |
| 362 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | Eringhem Houck | 21 juillet 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 12 L Isaac | 5 juillet 2022 |
| 111 000 € | 974 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 22 Route de Bollezeele | 24 juin 2022 |
| 253 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 13 Route de Saint Omer | 15 avril 2022 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Cloche | 14 avril 2022 |
| 273 500 € | 2 820 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Moene Half Gemet | 30 mars 2022 |
| 174 200 € | 1 834 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 27 Route de Saint Omer | 17 mars 2022 |
| 331 760 € | 2 654 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue des Flandres | 15 mars 2022 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Anciennes Mottes | 12 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,84 €/m²
de 8 à 12,2 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Zegerscappel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Zegerscappel →
Rue par rue à Zegerscappel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zegerscappel ?
Le prix médian au m² à Zegerscappel s’établit à 899 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Zegerscappel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Zegerscappel a baissé de 33 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Zegerscappel ?
Le prix médian pour une maison à Zegerscappel est de 209 350 €, soit 899 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Zegerscappel.