Prix immobilier à Rochessauve
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochessauve (07210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
261 300 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 794 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Rochessauve
Par type de bien
Dernières ventes à Rochessauve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 300 € | 4 083 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Preaux | 22 décembre 2025 |
| 435 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5127 Planeze | 4 septembre 2025 |
| 375 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5087 Chaud Abri | 23 mai 2025 |
| 375 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5087 Chaud Abri | 25 avril 2025 |
| 287 625 € | 3 060 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Serre Tru | 3 décembre 2024 |
| 144 500 € | 3 705 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5018 Le Village | 26 novembre 2024 |
| 365 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5118 Merle | 10 juillet 2024 |
| 63 000 € | 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Pre | 8 juillet 2024 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 5011 Le Village | 26 janvier 2024 |
| 92 500 € | 1 468 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5026 Le Village | 30 novembre 2023 |
| 399 120 € | 2 851 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5066 Fermenas | 12 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5078 Le Pre | 1 août 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5147 La Grainerie | 6 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5064 Fermenas | 23 juin 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5032 Le Village | 20 janvier 2023 |
| 143 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5075 Le Pre | 28 septembre 2022 |
| 296 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 5111 Le Mas | 17 juin 2022 |
| 183 400 € | 1 667 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5068 Fermenas | 16 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5325 La Boissiere | 2 mars 2022 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5359 La Boissiere | 27 janvier 2022 |
| 266 850 € | 3 511 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Moulinas | 11 janvier 2022 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5023 Le Village | 29 décembre 2021 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Marnas | 28 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5071 Le Pre | 21 décembre 2021 |
| 214 200 € | 2 060 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 5006 Le Chateau | 8 octobre 2021 |
| 550 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5200 La Mirande | 6 octobre 2021 |
| 569 530 € | 2 306 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | Gravier | 2 septembre 2021 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5019 Le Village | 27 juillet 2021 |
| 377 720 € | 3 777 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5095 Le Serre | 23 juillet 2021 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Marnas | 25 juin 2021 |
| 512 350 € | 1 268 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 5314 Serre Tru | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
9,10 €/m²
de 6,7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rochessauve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochessauve →
Rue par rue à Rochessauve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 259,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochessauve ?
Le prix médian au m² à Rochessauve s’établit à 4 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 261 300 € et 375 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rochessauve ?
Le prix médian pour une maison à Rochessauve est de 375 000 €, soit 4 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 261 300 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Rochessauve.