Prix immobilier à Sauvigny-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvigny-les-Bois (58160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 145 €/m²
Habitants
1 409
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Par type de bien
Dernières ventes à Sauvigny-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue du Laboratoire | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 25 Route du Morvan | 6 novembre 2025 |
| 86 990 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Impasse des Tamaris | 24 octobre 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Route du Morvan | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Impasse du Val de Loire | 2 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 31 Rue du Val de Loire | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Impasse des Lauriers | 29 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Rue du Val de Loire | 8 juillet 2025 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Route de Charbonniere | 23 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 16 Rue du Clos de la Grange | 28 avril 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse des Mesanges | 26 février 2025 |
| 184 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 14 Rue du Clos de la Grange | 4 février 2025 |
| 85 000 € | 247 €/m² | Appartement · 344 m² · 3 p. | 3 Rue des Jolys | 17 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tamaris | 21 novembre 2024 |
| 225 000 € | 760 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 13 Route de Charbonniere | 15 novembre 2024 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Jolys | 30 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 17 Rue des Crets de Forges | 26 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos de la Grange | 17 juillet 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Route de L'etang | 28 juin 2024 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue de la Banne | 11 juin 2024 |
| 175 000 € | 814 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 13 Route du Morvan | 17 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Rue du Bois de Beuche | 2 mai 2024 |
| 72 000 € | 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue du Laboratoire | 7 mars 2024 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Route de Tracy | 26 février 2024 |
| 228 000 € | 722 €/m² | Maison · 316 m² · 9 p. | 7 Rue Pierre Chevenard | 8 février 2024 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue du Val de Loire | 1 février 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue du Val de Loire | 30 janvier 2024 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 16 Rue de la Turlurette | 3 janvier 2024 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue des Pres Joly | 7 décembre 2023 |
| 72 000 € | 626 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Rue du Chollet | 7 décembre 2023 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Route du Morvan | 13 octobre 2023 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue du Bois de Beuche | 9 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Impasse des Tourterelles | 17 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 27 Rue des Jardins | 19 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue de la Banne | 8 juin 2023 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Route de Tracy | 5 mai 2023 |
| 45 000 € | 218 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 15 Route de Charbonniere | 3 mai 2023 |
| 150 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 900 m² | 5 Zone artisanale la Turlurette | 12 avril 2023 |
| 210 000 € | 559 €/m² | Maison · 376 m² · 9 p. | 47 Rue de la Banne | 21 février 2023 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Turlurette | 8 février 2023 |
| 132 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 35 Rue du Val de Loire | 26 janvier 2023 |
| 320 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 15 Rue du Clos de la Grange | 26 janvier 2023 |
| 179 000 € | 758 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 Rue des Grands Champs | 24 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue des Fauvettes | 10 janvier 2023 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Route du Lavoir | 19 décembre 2022 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 11 Rue de la Verte Vallee | 16 décembre 2022 |
| 700 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Chateau de Marigny | 12 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 22 Rue de la Banne | 7 novembre 2022 |
| 89 000 € | 506 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 39 Route de Nevers | 28 octobre 2022 |
| 240 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 1405 m² | 3 Rue de Marigny | 14 octobre 2022 |
| 464 850 € | 1 291 €/m² | Maison · 360 m² · 11 p. | 4 Route de Nevers | 20 septembre 2022 |
| 241 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Rue de la Banne | 4 août 2022 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | Rue de la Banne | 4 août 2022 |
| 283 470 € | 2 164 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 1 Impasse du Bois Charnay | 29 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 18 Rue Pierre Chevenard | 22 juillet 2022 |
| 127 400 € | 1 722 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Impasse des Mesanges | 24 juin 2022 |
| 194 700 € | 1 432 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Impasse des Marouettes | 20 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue des Bouvreuils | 25 mars 2022 |
| 73 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue du Laboratoire | 11 janvier 2022 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 20 Route de Tracy | 7 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,3 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauvigny-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauvigny-les-Bois →
Rue par rue à Sauvigny-les-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvigny-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Sauvigny-les-Bois s’établit à 1 203 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sauvigny-les-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sauvigny-les-Bois a augmenté de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sauvigny-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Sauvigny-les-Bois est de 90 000 €, soit 1 203 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Sauvigny-les-Bois.