Prix immobilier à Dompierre-sur-Nièvre
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dompierre-sur-Nièvre (58350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
26 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Dompierre-sur-Nièvre
Par type de bien
Dernières ventes à Dompierre-sur-Nièvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 750 € | 1 478 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Villaine | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 16 Rue des Reaux | 21 octobre 2025 |
| 74 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Pre du Bief | 26 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Pres des Vernes | 28 août 2025 |
| 26 000 € | 181 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 18 Route de Beaumont | 20 août 2025 |
| 31 500 € | 630 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 49 Rue du Bourg | 24 juillet 2025 |
| 20 000 € | 274 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 72 Villaine | 27 juin 2025 |
| 37 000 € | 336 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Villaine | 20 décembre 2024 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Route du Mont | 7 août 2024 |
| 210 000 € | 571 €/m² | Maison · 368 m² · 9 p. | 158 Vaubion | 3 juin 2024 |
| 34 500 € | 595 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Villaine | 24 novembre 2023 |
| 157 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Hates | 10 novembre 2023 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue des Reaux | 26 avril 2023 |
| 36 500 € | 445 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 39 Rue du Bourg | 14 janvier 2023 |
| 318 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | Chateau de Dompierre | 23 décembre 2022 |
| 8 000 € | 235 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Bourg | 9 décembre 2022 |
| 23 333 € | 324 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Villaine | 28 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue du Bourg | 16 septembre 2022 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juillet 2022 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 63 Villaine | 10 juin 2022 |
| 29 000 € | 354 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 39 Rue du Bourg | 8 juin 2022 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 14 Rue des Reaux | 18 mars 2022 |
| 76 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Grange Mouton | 3 mars 2022 |
| 17 750 € | 403 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 55 Villaine | 17 septembre 2021 |
| 49 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Pres de la Grange | 27 mai 2021 |
| 28 500 € | 792 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Fontaraby | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dompierre-sur-Nièvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dompierre-sur-Nièvre →
Rue par rue à Dompierre-sur-Nièvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Nièvre ?
Le prix médian au m² à Dompierre-sur-Nièvre s’établit à 962 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 26 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dompierre-sur-Nièvre ?
Le prix médian pour une maison à Dompierre-sur-Nièvre est de 50 000 €, soit 962 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Dompierre-sur-Nièvre.