Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 263 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulanges-lès-Nevers (58660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
3 688
Où se sont faites les ventes à Coulanges-lès-Nevers
Par type de bien
Dernières ventes à Coulanges-lès-Nevers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 943 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 460 m² · 10 p. | Pres Corbieres | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue Marechal Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 180 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Jacques Prevert | 8 décembre 2025 |
| 205 700 € | 1 941 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Allée du Moulin a Vent | 1 décembre 2025 |
| 150 150 € | 1 809 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Exupery | 28 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse des Tilleuls | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Noierie | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 Rue des Filles | 12 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 34 Rue Jean Moulin | 7 novembre 2025 |
| 45 000 € | 421 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue des Chaumottes | 8 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue Jacques Prevert | 2 octobre 2025 |
| 76 500 € | 1 177 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre Mendes France | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Impasse Lavoisier | 12 septembre 2025 |
| 161 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Verdun | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue Docteur Michel Gaulier | 9 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Rue Jean Rostand | 29 août 2025 |
| 109 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Impasse Diderot | 25 août 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 47 Rue des Filles | 21 août 2025 |
| 323 066 € | 2 485 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Rue du Champ de la Porte | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 128 Avenue du Huit Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue du Colombier | 23 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 41 Rue de Volleron | 22 juillet 2025 |
| 89 000 € | 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 25 Rue George Sand | 22 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 9007 Rue des Bruyeres | 17 juillet 2025 |
| 107 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue de Volleron | 3 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Impasse du Ruisseau | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Beauregard | 20 juin 2025 |
| 142 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 127 m² · 1 p. | Impasse 2eme Imp des Chaumottes | 20 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Rue Verte | 6 juin 2025 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue de Villecourt | 30 mai 2025 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Allée des Eglantines | 23 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue des Hatees | 28 avril 2025 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 63 Avenue du Huit Mai 1945 | 22 avril 2025 |
| 143 350 € | 2 140 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Impasse 2eme Imp des Chaumottes | 4 avril 2025 |
| 199 900 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 17 Rue du Colombier | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue des Perrieres | 31 mars 2025 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Cour du Pont Patin | 14 mars 2025 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 46 Rue des Sorbiers | 4 mars 2025 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Impasse du Clos de la Pique | 28 février 2025 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 34 Rue des Perrieres | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue des Perrieres | 19 février 2025 |
| 460 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Rue des Filles | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 29 Rue Verte | 4 février 2025 |
| 360 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 1 Rue Bailly | 24 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 46 Rue Pasteur | 7 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin du Moulin a Vent | 18 décembre 2024 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Condorcet | 18 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Renard | 16 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Rue Marechal Leclerc | 13 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 36 Rue du 19 Mars 1962 | 11 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue des Hatees | 5 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 22 Rue Bailly | 5 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Exupery | 5 décembre 2024 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Romain Rolland | 3 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre Mendes France | 3 décembre 2024 |
| 214 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 23 Rue des Chaumottes | 3 décembre 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Cour du Pont Patin | 27 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Impasse Descartes | 13 novembre 2024 |
| 210 050 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue des Saules | 11 octobre 2024 |
| 125 750 € | 1 382 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 44 Rue Henri Dunant | 30 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulanges-lès-Nevers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulanges-lès-Nevers →
Rue par rue à Coulanges-lès-Nevers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulanges-lès-Nevers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian pour une maison à Coulanges-lès-Nevers est de 130 000 €, soit 1 426 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 175 000 €.
Combien coûte un appartement à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian pour un appartement à Coulanges-lès-Nevers est de 72 000 €, soit 986 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 76 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 263 ventes sont disponibles au total pour Coulanges-lès-Nevers.