Prix immobilier à Saint-Sulpice
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice (58270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 250 €
Premier quartile
73 150 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Route du Bourg | 29 août 2025 |
| 109 250 € | 2 276 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9001 Les Quoys | 28 août 2025 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Forges | 13 juin 2025 |
| 73 150 € | 892 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Impasse des Guillemenots | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 8 Route de Forges | 17 avril 2025 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Les Quoys | 21 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | La Motte | 3 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Motte | 29 octobre 2024 |
| 42 000 € | 209 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 18 Route de Mantelet | 18 octobre 2024 |
| 153 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Motte | 2 octobre 2024 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Les Belins | 30 septembre 2024 |
| 149 000 € | 760 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Route des Peles | 20 septembre 2024 |
| 34 200 € | 450 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Route de St Benin D'azy | 28 juin 2024 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Forges | 21 mai 2024 |
| 79 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 mars 2024 |
| 157 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Cote | 15 février 2024 |
| 84 000 € | 800 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Grand Moulin | 18 septembre 2023 |
| 59 000 € | 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 168 Les Quoys | 15 septembre 2023 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Mont | 27 juin 2023 |
| 96 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Meard | 23 juin 2023 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² | Les Guillemenots | 31 mai 2023 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Route de Forges | 25 mai 2023 |
| 118 400 € | 2 467 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Quoys | 17 avril 2023 |
| 33 000 € | 446 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 15 Impasse de la Motte | 27 janvier 2023 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 370 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 326 m² · 32 p. | Machigny | 16 décembre 2022 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Vignes de la Motte | 15 novembre 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Vignes de l’Arbrisseau | 21 octobre 2022 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Mont | 4 octobre 2022 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Mont | 4 octobre 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Route de St Benin D'azy | 3 octobre 2022 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Vignes de l’Arbrisseau | 3 octobre 2022 |
| 96 000 € | 490 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 3 Route des Peles | 29 août 2022 |
| 18 500 € | 578 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Grand Moulin | 19 août 2022 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Route de St Benin D'azy | 2 août 2022 |
| 330 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | 13 Route du Bourg | 11 juillet 2022 |
| 70 179 € | 1 003 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Mantelet | 27 juin 2022 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Route de Forges | 1 juin 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Mantelet | 25 avril 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mars 2022 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Chemin des Peles | 11 mars 2022 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 36 Route de St Benin D'azy | 19 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 2 Route du Poteau de la Motte | 8 décembre 2021 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 12 Route de Forges | 10 septembre 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 21 Route de Forges | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Mont | 18 juin 2021 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Quoys | 15 juin 2021 |
| 56 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 25 m² | Les Guillemenots | 12 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de Meard | 21 avril 2021 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Motte | 19 mars 2021 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice →
Rue par rue à Saint-Sulpice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice s’établit à 892 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 150 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice a augmenté de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice est de 109 250 €, soit 892 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 150 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice.