Prix immobilier à Chalaines
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalaines (55140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
25 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
30 000 €
Sur tout l’historique
796 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Chalaines
Par type de bien
Dernières ventes à Chalaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 545 € | 1 832 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Lotissement du Chateau | 29 juillet 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue Principale | 2 juillet 2025 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 6 Rue du Chateau | 15 mai 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9001 La Biquotte | 5 février 2025 |
| 171 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 1 août 2024 |
| 144 900 € | 796 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 34 Rue Principale | 25 juin 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 179 500 € | 1 851 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 12 mars 2024 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 31 janvier 2024 |
| 166 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Enfer | 20 décembre 2023 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 30 octobre 2023 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Derriere l’Eglise | 12 juin 2023 |
| 17 500 € | 350 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue de Rouvau | 11 avril 2023 |
| 86 400 € | 517 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Enfer | 20 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 30 août 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue Principale | 9 juin 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Enfer | 13 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Cote du Jardin | 1 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue du Lavoir | 15 octobre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
33,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,41 €/m²
de 8,6 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 76,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalaines ?
Le prix médian au m² à Chalaines s’établit à 278 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 30 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chalaines ?
Le prix médian pour une maison à Chalaines est de 25 000 €, soit 278 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 30 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chalaines.