Prix immobilier à Bagneux
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagneux (54170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
246 500 €
Sur tout l’historique
673 €/m²
Habitants
127
Où se sont faites les ventes à Bagneux
Par type de bien
Dernières ventes à Bagneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 500 € | 1 580 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fontaine | 11 août 2025 |
| 241 600 € | 1 751 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 14 Rue de la Deuille | 27 février 2025 |
| 240 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 14 Rue de la Deuille | 10 janvier 2024 |
| 255 000 € | 850 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Rue de la Mairie | 28 avril 2023 |
| 275 000 € | 466 €/m² | Maison · 590 m² · 8 p. | 4 Rue de la Fontaine | 4 août 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Eglise | 11 mai 2022 |
| 106 000 € | 757 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 6 octobre 2021 |
| 43 000 € | 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue de la Deuille | 10 mai 2021 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 15 mars 2021 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mairie | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagneux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
Le prix médian au m² à Bagneux s’établit à 673 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 246 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bagneux ?
Le prix médian pour une maison à Bagneux est de 106 000 €, soit 673 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 246 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bagneux.