Prix immobilier à Abaucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Abaucourt (54610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
191 600 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Abaucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Abaucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 600 € | 1 064 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 17 Grande Rue | 24 décembre 2025 |
| 154 000 € | 865 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue de la Seille | 10 septembre 2025 |
| 243 200 € | 1 501 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 25 Rue Grande Rue | 14 août 2025 |
| 119 200 € | 993 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue de Nomeny | 10 avril 2025 |
| 191 000 € | 868 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Rue de Nomeny | 6 janvier 2025 |
| 95 000 € | 856 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue de Nomeny | 17 décembre 2024 |
| 321 300 € | 2 201 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 34 Rue Grande Rue | 20 août 2024 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Rue de Nomeny | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 14 Rue Grande Rue | 12 juin 2024 |
| 264 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 10 Rue du Four | 23 avril 2024 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Rue du Point du Jour | 20 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 9 novembre 2023 |
| 299 700 € | 1 070 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 23 Rue Grande Rue | 14 septembre 2022 |
| 62 500 € | 539 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue du Four | 6 juillet 2022 |
| 295 200 € | 2 460 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Impasse des Champs Baquets | 20 juin 2022 |
| 10 000 € | 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 18 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 22 Rue de Nomeny | 22 novembre 2021 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 18 Rue Grande Rue | 22 novembre 2021 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 18 octobre 2021 |
| 211 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5 Rue du Four | 5 juillet 2021 |
| 184 000 € | 657 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 11 Rue du Point du Jour | 12 février 2021 |
| 211 600 € | 1 195 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 3 Rue du Four | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Abaucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Abaucourt →
Rue par rue à Abaucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abaucourt ?
Le prix médian au m² à Abaucourt s’établit à 993 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 191 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abaucourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Abaucourt a augmenté de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Abaucourt ?
Le prix médian pour une maison à Abaucourt est de 191 000 €, soit 993 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 191 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Abaucourt.