Prix immobilier à Saulxures-lès-Vannes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulxures-lès-Vannes (54170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
30 900 €
Dernier quartile
216 930 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Saulxures-lès-Vannes
Par type de bien
Dernières ventes à Saulxures-lès-Vannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 549 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Rue de la Prairie | 20 novembre 2025 |
| 216 930 € | 2 027 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 10 Ruelle des Dimes | 6 mai 2025 |
| 30 900 € | 412 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue St Martin | 3 février 2025 |
| 96 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Rue St Martin | 18 novembre 2024 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue du Terme aux Clercs | 25 juillet 2024 |
| 117 980 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de Merigny | 18 janvier 2024 |
| 160 000 € | 661 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 9001 Ferme de Commet | 1 décembre 2023 |
| 165 200 € | 1 242 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Tete de Cheval | 23 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Derriere l’Eglise | 21 août 2023 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 27 Rue St Martin | 16 août 2023 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Rue de Merigny | 6 juin 2023 |
| 132 650 € | 804 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Rue du Temple | 19 mai 2023 |
| 282 100 € | 2 351 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Rue St Martin | 9 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue de Merigny | 17 février 2023 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue du Terme aux Clercs | 4 juillet 2022 |
| 90 500 € | 905 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue du 31 Aout 1944 | 1 mars 2022 |
| 67 000 € | 554 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 20 Rue St Martin | 10 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Corange | 1 décembre 2021 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 32 Rue de Merigny | 19 novembre 2021 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue de la Prairie | 31 août 2021 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue St Martin | 18 août 2021 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue de la Prairie | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,26 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
9,57 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulxures-lès-Vannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulxures-lès-Vannes →
Rue par rue à Saulxures-lès-Vannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Vannes ?
Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Vannes s’établit à 549 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 900 € et 216 930 € au total.
Combien coûte une maison à Saulxures-lès-Vannes ?
Le prix médian pour une maison à Saulxures-lès-Vannes est de 56 000 €, soit 549 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 900 € et 216 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saulxures-lès-Vannes.