Prix immobilier à Simplé
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simplé (53360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 400 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Simplé
Par type de bien
Dernières ventes à Simplé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 000 € | 607 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 4 Rue de la Source | 20 octobre 2025 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Le Bourg | 23 septembre 2025 |
| 85 000 € | 582 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Grande Piece | 25 juillet 2025 |
| 159 400 € | 1 832 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Bonne Rencontre | 5 juin 2025 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 195 Route de Peuton | 28 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Rue Bonne Rencontre | 16 juillet 2024 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 26 juin 2024 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 224 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue Bonne Rencontre | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Rue Lamartine | 16 avril 2024 |
| 10 000 € | 106 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Rue Bonne Rencontre | 11 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Lamartine | 17 août 2023 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Petit Verger | 12 mai 2023 |
| 192 240 € | 1 814 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Verderie | 28 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Morceau des Jugeries | 9 mars 2023 |
| 382 000 € | 955 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | La Reniardiere | 6 décembre 2022 |
| 205 210 € | 1 883 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5 Impasse du Ruisseau | 24 août 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Rue du Rivage | 17 août 2022 |
| 347 500 € | 564 €/m² | Maison · 616 m² · 5 p. | Le Verger | 20 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 295 Rue Bonne Rencontre | 17 juin 2022 |
| 230 500 € | 720 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 11 Impasse de la Verderie | 9 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Sports | 16 mars 2022 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 24 juillet 2021 |
| 130 000 € | 551 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 12 Rue du Rivage | 10 juin 2021 |
| 210 000 € | 525 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 14 Rue des Sports | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,30 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simplé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simplé →
Rue par rue à Simplé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simplé ?
Le prix médian au m² à Simplé s’établit à 607 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Simplé ?
Le prix médian pour une maison à Simplé est de 159 400 €, soit 607 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Simplé.