Prix immobilier à Congrier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Congrier (53800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
49 200 €
Dernier quartile
144 500 €
Sur tout l’historique
771 €/m²
Habitants
932
Où se sont faites les ventes à Congrier
Par type de bien
Dernières ventes à Congrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 200 € | 170 €/m² | Local commercial · 290 m² | 2 Boulevard Armand Dirickx | 11 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 19 Rue d’Anjou | 24 novembre 2025 |
| 144 500 € | 460 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 3 L Ouzil | 7 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 1 Les Besneraies | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | 1 Chemin des Perrayeurs | 11 juin 2025 |
| 95 000 € | 888 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue Andre Royne | 8 avril 2025 |
| 118 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 La Gree | 31 janvier 2025 |
| 8 000 € | 421 €/m² | Maison · 19 m² | 9 Rue d’Anjou | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | L'edais | 30 octobre 2024 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9 La Roche | 2 octobre 2024 |
| 50 000 € | 135 €/m² | Maison · 370 m² · 3 p. | La Chevronnais | 13 septembre 2024 |
| 88 100 € | 565 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 15 La Gree | 13 septembre 2024 |
| 76 000 € | 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Rue d’Anjou | 6 septembre 2024 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Gendronniere | 1 août 2024 |
| 182 320 € | 608 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Beau Soleil | 4 juillet 2024 |
| 198 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Le Rocher | 3 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | La Robannerie | 8 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 La Basse Chaussee | 2 novembre 2023 |
| 175 000 € | 916 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | 2 Rue du Semnon | 23 octobre 2023 |
| 110 600 € | 825 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 19 Rue d’Anjou | 2 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue Andre Royne | 27 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 1 La Grande Mariniere | 1 septembre 2023 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Riviere | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Le Champ de la Croix | 23 juin 2023 |
| 55 000 € | 545 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 35 Rue d’Anjou | 31 mars 2023 |
| 57 000 € | 864 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue des Sports | 28 mars 2023 |
| 62 500 € | 962 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 48 Lotissement de la Crx de Pierre | 3 mars 2023 |
| 234 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 22 Le Chene Rond | 15 février 2023 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Herrieres | 30 janvier 2023 |
| 330 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Route de la Riviere | 25 janvier 2023 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 La Renaissance | 23 décembre 2022 |
| 122 304 € | 612 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Les Coquerais | 21 novembre 2022 |
| 43 000 € | 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue d’Anjou | 3 novembre 2022 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue des Sports | 31 octobre 2022 |
| 106 000 € | 473 €/m² | Maison · 224 m² · 9 p. | 1 Rue de Bretagne | 26 octobre 2022 |
| 140 000 € | 697 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 7 La Gree | 10 août 2022 |
| 28 000 € | 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Riviere | 25 juillet 2022 |
| 62 500 € | 595 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Gauterie | 25 juillet 2022 |
| 118 680 € | 786 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Le Rocher | 25 juillet 2022 |
| 16 500 € | 111 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 4 Rue Andre Royne | 30 juin 2022 |
| 133 713 € | 1 469 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Lotissement de la Crx de Pierre | 24 juin 2022 |
| 109 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 La Plantairie | 2 juin 2022 |
| 59 000 € | 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Lotissement de la Crx de Pierre | 30 mai 2022 |
| 94 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Rue Andre Royne | 30 mai 2022 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 21 Rue Andre Royne | 8 avril 2022 |
| 91 000 € | 506 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 La Gree | 19 mars 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Le Chene Rond | 16 mars 2022 |
| 93 000 € | 715 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue d’Anjou | 7 mars 2022 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Avenue de Champagne | 28 février 2022 |
| 10 000 € | 196 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 9 Rue de Bretagne | 16 février 2022 |
| 90 000 € | 313 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | 1 Chemin des Perrayeurs | 1 février 2022 |
| 53 500 € | 601 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Bel Air | 24 janvier 2022 |
| 85 000 € | 343 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 14 Rue d’Anjou | 20 janvier 2022 |
| 87 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Le Champ de la Croix | 30 décembre 2021 |
| 143 000 € | 694 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 1 La Seffriere | 28 décembre 2021 |
| 53 000 € | 671 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue du Semnon | 10 décembre 2021 |
| 64 000 € | 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 La Renardiere | 10 décembre 2021 |
| 150 560 € | 1 204 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 3 Lotissement de la Chenaie | 2 novembre 2021 |
| 92 500 € | 771 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9999 Les Petites Gaudinieres | 26 octobre 2021 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 La Retuziere | 7 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Congrier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Congrier →
Rue par rue à Congrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Congrier ?
Le prix médian au m² à Congrier s’établit à 556 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 200 € et 144 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Congrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Congrier a baissé de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Congrier ?
Le prix médian pour une maison à Congrier est de 118 500 €, soit 888 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 144 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Congrier.