Prix immobilier à La Bazouge-de-Chemeré
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bazouge-de-Chemeré (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
497
Où se sont faites les ventes à La Bazouge-de-Chemeré
Par type de bien
Dernières ventes à La Bazouge-de-Chemeré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont | 3 novembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue d’Alsace | 31 octobre 2025 |
| 187 000 € | 890 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 2 La Marchandiere | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Basses Roches | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 189 m² | 15 Rue d’Alsace | 10 juin 2025 |
| 235 000 € | 845 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 L'ecosnerie | 31 mars 2025 |
| 1 694 365 € | 119 €/m² | Local commercial · 14246 m² | 7 Rue Neuve | 31 mars 2025 |
| 205 000 € | 390 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 5127 Les Petits Sarts | 10 février 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre du Bas | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Piece du Haut | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Rue du Pont | 22 octobre 2024 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de Bellevue | 16 septembre 2024 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Rue Neuve | 4 septembre 2024 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue Neuve | 30 août 2024 |
| 95 500 € | 438 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Les Saulais | 1 août 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 17 Rue d’Alsace | 13 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue d’Alsace | 16 avril 2024 |
| 140 000 € | 389 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 1 Les Venardieres | 11 avril 2024 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue d’Alsace | 13 octobre 2023 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 7 Rue d’Alsace | 25 septembre 2023 |
| 315 000 € | 380 €/m² | Maison · 828 m² · 8 p. | 1 La Renneraie | 7 septembre 2023 |
| 22 000 € | 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue de la Sablonniere | 30 août 2023 |
| 170 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Rue des Boutons D'or | 19 avril 2023 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Sablonniere | 18 janvier 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 La Grande Rouillere | 29 décembre 2022 |
| 71 500 € | 745 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 29 novembre 2022 |
| 228 316 € | 1 473 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Rue de la Reine des Pres | 25 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Soudayere | 31 août 2022 |
| 139 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 2 Route de Vaiges | 26 juillet 2022 |
| 295 000 € | 772 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 1 La Petite Fresnaie | 28 juin 2022 |
| 291 435 € | 959 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 1 Le Gravier | 20 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 21 avril 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Petit Bois | 21 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Grande Godeliniere | 5 avril 2022 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Rue de la Reine des Pres | 1 avril 2022 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue d’Alsace | 21 février 2022 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Pont Corbin | 21 février 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Chapelle | 17 décembre 2021 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Le Gast | 22 novembre 2021 |
| 247 000 € | 813 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 1 Le Gravier | 8 novembre 2021 |
| 14 000 € | 326 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Baudonniere | 14 octobre 2021 |
| 54 500 € | 529 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5057 Le Bourg | 5 octobre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2021 |
| 59 500 € | 815 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue d’Alsace | 13 août 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Haut Bois | 12 août 2021 |
| 266 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 22 000 € | 152 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Rue de la Sablonniere | 30 juin 2021 |
| 96 700 € | 645 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue d’Alsace | 25 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue d’Alsace | 18 juin 2021 |
| 227 500 € | 512 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 1 La Presterie | 26 mai 2021 |
| 54 000 € | 844 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue d’Alsace | 12 avril 2021 |
| 21 000 € | 128 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Rue d’Alsace | 8 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue des Boutons D'or | 6 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | Le Pre du Bas | 23 mars 2021 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Soudayere | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,38 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,77 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bazouge-de-Chemeré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bazouge-de-Chemeré →
Rue par rue à La Bazouge-de-Chemeré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazouge-de-Chemeré ?
Le prix médian au m² à La Bazouge-de-Chemeré s’établit à 558 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bazouge-de-Chemeré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bazouge-de-Chemeré a baissé de 30,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bazouge-de-Chemeré ?
Le prix médian pour une maison à La Bazouge-de-Chemeré est de 187 000 €, soit 833 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour La Bazouge-de-Chemeré.