Prix immobilier à Fontaine-Denis-Nuisy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Denis-Nuisy (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Denis-Nuisy
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Denis-Nuisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 778 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 18 Rue du Bois | 26 décembre 2025 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Antoine | 15 avril 2025 |
| 52 000 € | 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Quentin | 14 août 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 22 Route du Champagne | 4 avril 2024 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Quentin | 15 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Route du Champagne | 23 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 6 Rue du Chateau | 13 juillet 2023 |
| 29 400 € | 891 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5001 Rue des Rigolots | 24 juin 2023 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Pointe de la Fitre | 17 novembre 2022 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 10 juin 2022 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue du Pressoir | 5 mai 2022 |
| 88 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 9 Rue du Bois | 7 avril 2022 |
| 83 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 30 Route du Champagne | 30 octobre 2021 |
| 153 800 € | 1 083 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Porte du Saveton | 14 octobre 2021 |
| 37 000 € | 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Quentin | 27 juillet 2021 |
| 74 000 € | 902 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 33 Route du Champagne | 26 juin 2021 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 30 Route du Champagne | 10 avril 2021 |
| 1 662 400 € | 17 875 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 4 février 2021 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Rue du Bois | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Denis-Nuisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Denis-Nuisy →
Rue par rue à Fontaine-Denis-Nuisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Denis-Nuisy s’établit à 902 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaine-Denis-Nuisy ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Denis-Nuisy est de 74 000 €, soit 902 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Denis-Nuisy.