Prix immobilier à Clesles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clesles (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Clesles
Par type de bien
Dernières ventes à Clesles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 200 € | 884 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Allée des Coquelicots | 12 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Route de Saint Just | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 667 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Village Est | 26 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 42 Rue Basse | 12 juin 2025 |
| 165 000 € | 851 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 66 Route de Saint Just | 23 avril 2025 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue de la Grimace | 26 mars 2025 |
| 154 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 44 Rue Moyenne | 13 mars 2025 |
| 60 000 € | 488 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue Basse | 11 mars 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Route de Saint Oulph | 21 octobre 2024 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue des Cailloux | 18 juillet 2024 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 47 Route de Saint Just | 15 mars 2024 |
| 89 800 € | 1 095 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée des Coquelicots | 23 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 67 Rue Moyenne | 1 décembre 2023 |
| 89 800 € | 1 095 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Allée des Coquelicots | 31 août 2023 |
| 97 000 € | 866 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 26 Rue Moyenne | 9 août 2023 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 30 Rue Basse | 12 janvier 2023 |
| 54 350 € | 327 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 4 Rue de la Croix | 18 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue de la Garenne | 28 septembre 2022 |
| 176 000 € | 587 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 65 Rue Basse | 2 septembre 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Route de Saint Oulph | 15 avril 2022 |
| 151 500 € | 1 416 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Route de Saint Oulph | 6 avril 2022 |
| 35 000 € | 212 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Sur le Canal | 25 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue des Hauts | 5 février 2022 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 20 Rue de la Garenne | 18 janvier 2022 |
| 44 000 € | 846 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village Est | 11 décembre 2021 |
| 152 000 € | 987 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 12 Route de Saint Oulph | 22 novembre 2021 |
| 87 500 € | 729 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Rue Moyenne | 15 octobre 2021 |
| 194 000 € | 915 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 48 Route de Saint Just | 23 août 2021 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village Ouest | 6 juillet 2021 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Village Est | 15 juin 2021 |
| 146 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Allée des Fleurs | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clesles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clesles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clesles ?
Le prix médian au m² à Clesles s’établit à 851 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 154 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clesles ?
Le prix médian pour une maison à Clesles est de 130 000 €, soit 851 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Clesles.