Prix immobilier à Fleury-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury-la-Rivière (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 620 €/m²
Habitants
523
Où se sont faites les ventes à Fleury-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9001 Rue des Chauffours | 22 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue des Rives de Mesle | 17 octobre 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue de la Procession | 14 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg de Vesle | 29 avril 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Francois Arnoult | 18 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 37 Rue du Bourg de Vesle | 26 octobre 2023 |
| 237 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix | 6 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 26 septembre 2023 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 68 Rue Francois Arnoult | 26 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Francois Arnoult | 11 avril 2023 |
| 59 639 € | 1 988 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 9 mars 2023 |
| 248 700 € | 2 261 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue des Chauffours | 7 mars 2023 |
| 405 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Rue Francois Arnoult | 10 novembre 2022 |
| 153 200 € | 1 432 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 3 octobre 2022 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 7 Rue Dom Perignon | 15 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Rue de Bellevue | 10 juin 2022 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue de Bellevue | 13 mai 2022 |
| 80 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 301 m² | 66 Rue Francois Arnoult | 29 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury-la-Rivière →
Rue par rue à Fleury-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Fleury-la-Rivière s’établit à 1 567 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fleury-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Fleury-la-Rivière est de 141 000 €, soit 1 567 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fleury-la-Rivière.