Prix immobilier à Baye
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baye (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
850 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Baye
Par type de bien
Dernières ventes à Baye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 174 € | 146 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village Sud | 14 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Malingriers | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de Mourlin | 19 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue Georges Blard | 9 juillet 2025 |
| 350 000 € | 686 €/m² | Maison · 510 m² · 11 p. | l’Etang de Boele | 5 mars 2025 |
| 185 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Blard | 17 décembre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9 Rue de la Rosiere | 13 décembre 2024 |
| 47 500 € | 528 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Village Sud | 2 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Blard | 31 juillet 2024 |
| 221 400 € | 1 942 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Blard | 15 juin 2024 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 27 avril 2024 |
| 250 000 € | 718 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 1 Rue de Montpertuis | 11 avril 2024 |
| 56 500 € | 706 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Rue de Mourlin | 20 mars 2024 |
| 8 000 € | 471 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5 Rue du Presbytere | 2 février 2024 |
| 42 500 € | 850 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine Poisson | 26 décembre 2023 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 2 Rue de la Fontaine Poisson | 7 juillet 2023 |
| 77 150 € | 584 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2023 |
| 30 000 € | 156 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2023 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue le Petit Chateau | 27 mai 2023 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Ferme du Bouc aux Pierres | 15 mars 2023 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de Montpertuis | 13 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue le Petit Chateau | 6 octobre 2022 |
| 82 000 € | 781 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 18 Rue de la Halle | 16 septembre 2022 |
| 180 000 € | 250 €/m² | Appartement · 719 m² · 5 p. | 6 Place Berthelot de Baye | 7 septembre 2022 |
| 119 000 € | 620 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue de la Poterie | 18 août 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 27 juillet 2022 |
| 102 500 € | 840 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Village Sud | 13 juin 2022 |
| 75 000 € | 510 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fontaine Poisson | 25 mai 2022 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Blard | 21 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Blard | 9 avril 2022 |
| 68 000 € | 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue le Petit Chateau | 5 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue des Marengeats | 4 mars 2022 |
| 834 163 € | 2 674 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | Le Bois Renard | 24 janvier 2022 |
| 92 000 € | 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 16 décembre 2021 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 3 Rue du Presbytere | 30 septembre 2021 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine Poisson | 28 juin 2021 |
| 132 500 € | 1 721 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue de Montpertuis | 14 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue de Mourlin | 19 mai 2021 |
| 156 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue Georges Blard | 11 mai 2021 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue le Petit Chateau | 9 avril 2021 |
| 65 000 € | 313 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Le Village Sud | 10 mars 2021 |
| 71 000 € | 247 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2021 |
| 214 000 € | 357 €/m² | Maison · 600 m² · 11 p. | 15 Rue du General de Gaulle | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baye →
Rue par rue à Baye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baye ?
Le prix médian au m² à Baye s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baye a augmenté de 39,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baye ?
Le prix médian pour une maison à Baye est de 110 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Baye.