Prix immobilier à Fromentières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fromentières (51210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
382
Où se sont faites les ventes à Fromentières
Par type de bien
Dernières ventes à Fromentières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 34 Route de Montmort | 25 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Petite Rue Moret | 13 février 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Heron | 8 février 2025 |
| 153 900 € | 1 832 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Petite Rue Moret | 3 octobre 2024 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Poirier Crapaud | 9 août 2024 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 19 Grande Rue Moret | 21 août 2023 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Moret | 10 août 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village Sud | 11 mars 2023 |
| 135 900 € | 1 510 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village Sud | 19 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route de Chalons en Champagne | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village Sud | 2 juin 2022 |
| 212 000 € | 922 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 15 Route de Montmort | 16 mars 2022 |
| 131 000 € | 834 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 2 Route de Boissy | 29 octobre 2021 |
| 117 990 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village Sud | 19 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village Sud | 7 mai 2021 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village Sud | 31 mars 2021 |
| 168 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 6 Route de Chalons en Champagne | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fromentières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fromentières →
Rue par rue à Fromentières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fromentières ?
Le prix médian au m² à Fromentières s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fromentières ?
Le prix médian pour une maison à Fromentières est de 138 000 €, soit 1 067 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fromentières.