Prix immobilier à Orconte
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orconte (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
85 500 €
Sur tout l’historique
766 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Orconte
Par type de bien
Dernières ventes à Orconte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5005 Les Patis des Vieux Pres | 9 août 2025 |
| 167 800 € | 693 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Rue Raymond Mathieu | 11 juillet 2025 |
| 47 500 € | 226 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 7 Rue Capitaine Odinot | 10 juin 2025 |
| 85 500 € | 792 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Robert | 24 février 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue Henri Dazy | 12 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Le Village | 12 juillet 2024 |
| 340 000 € | 680 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Le Bas de la Graviere | 14 mars 2024 |
| 25 000 € | 172 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 2 Rue Capitaine Odinot | 10 février 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue Emile Chavot | 13 décembre 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 8 novembre 2023 |
| 70 370 € | 391 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Berceau | 31 août 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Route de Matignicourt | 11 août 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5026 Les Chenots | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 6178 La Piece des Moines | 23 mai 2023 |
| 49 000 € | 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Camille Croquet | 9 août 2022 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Vigne | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 19 m² | 5162 La Cheneviere Pince Maille | 22 avril 2022 |
| 225 200 € | 1 325 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Route de Larzicourt | 4 décembre 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue Henri Roussel | 5 novembre 2021 |
| 84 000 € | 575 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Route de Matignicourt | 10 août 2021 |
| 88 500 € | 1 967 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5001 La Heronniere | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 486 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Route de Matignicourt | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,7 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orconte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orconte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orconte ?
Le prix médian au m² à Orconte s’établit à 693 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 85 500 € au total.
Combien coûte une maison à Orconte ?
Le prix médian pour une maison à Orconte est de 70 000 €, soit 693 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 85 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Orconte.