Prix immobilier à Granges-sur-Aube
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Granges-sur-Aube (51260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Granges-sur-Aube
Par type de bien
Dernières ventes à Granges-sur-Aube
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Granges | 12 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Granges | 4 septembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue de la Crayere | 11 juillet 2025 |
| 189 500 € | 877 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres Hauts | 9 juillet 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Granges | 13 décembre 2024 |
| 155 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Granges | 18 juillet 2024 |
| 61 000 € | 792 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 25 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Pres Hauts | 23 janvier 2024 |
| 106 500 € | 959 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue du Raffard | 9 décembre 2023 |
| 129 750 € | 1 128 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Rue des Tilleuls | 2 octobre 2023 |
| 249 800 € | 1 561 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Granges | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue du Bout d’En Bas | 8 septembre 2023 |
| 52 900 € | 867 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue du Carouge | 29 octobre 2022 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue de Belle Assise | 10 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Granges | 14 septembre 2022 |
| 158 500 € | 2 642 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Bout d’En Bas | 1 septembre 2022 |
| 157 000 € | 727 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Rue des Pres Hauts | 2 avril 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Carouge | 31 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Rue du Mesnil | 23 décembre 2021 |
| 55 000 € | 414 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Granges | 8 septembre 2021 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Granges-sur-Aube : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Granges-sur-Aube →
Rue par rue à Granges-sur-Aube
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Granges-sur-Aube ?
Le prix médian au m² à Granges-sur-Aube s’établit à 877 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 123 000 € au total.
Combien coûte une maison à Granges-sur-Aube ?
Le prix médian pour une maison à Granges-sur-Aube est de 97 000 €, soit 877 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Granges-sur-Aube.