Prix immobilier à Flavigny
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavigny (51190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Flavigny
Par type de bien
Dernières ventes à Flavigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 60 Rue Saint Thibault | 8 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 76 Rue Saint Thibault | 24 septembre 2025 |
| 141 000 € | 588 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 30 juillet 2025 |
| 83 333 € | 302 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 34 Rue du Mont Martin | 11 juin 2025 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 115 Rue Saint Thibault | 27 mars 2025 |
| 38 810 € | 511 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 48 Rue Saint Thibault | 6 mars 2025 |
| 332 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 130 Rue Saint Thibault | 22 juillet 2024 |
| 146 250 € | 1 590 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 20 juin 2024 |
| 313 500 € | 2 063 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 130 Rue Saint Thibault | 1 août 2022 |
| 372 850 € | 1 295 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 25 Rue Neuve | 31 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flavigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavigny →
Rue par rue à Flavigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavigny ?
Le prix médian au m² à Flavigny s’établit à 588 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flavigny ?
Le prix médian pour une maison à Flavigny est de 125 000 €, soit 588 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Flavigny.