Prix immobilier à Pierre-Morains
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pierre-Morains (51130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
27 500 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Pierre-Morains
Par type de bien
Dernières ventes à Pierre-Morains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Le Village | 10 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 46 Rue des Tilleuls | 23 juin 2023 |
| 27 500 € | 482 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 9 mars 2023 |
| 23 000 € | 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Village | 9 mars 2023 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Rue des Tilleuls | 29 juillet 2022 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue des Tilleuls | 10 février 2022 |
| 178 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 1120 m² | 5051 La Haie d’Ecury | 25 août 2021 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pierre-Morains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pierre-Morains →
Rue par rue à Pierre-Morains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierre-Morains ?
Le prix médian au m² à Pierre-Morains s’établit à 833 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 500 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pierre-Morains ?
Le prix médian pour une maison à Pierre-Morains est de 89 000 €, soit 833 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Pierre-Morains.