Prix immobilier à Mareuil-en-Brie
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mareuil-en-Brie (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Mareuil-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Mareuil-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 788 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 19 Rue Beauregard | 18 septembre 2024 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Beauregard | 28 août 2024 |
| 204 850 € | 854 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 49 Allée des Ecossieres | 12 juillet 2024 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 23 Rue Beauregard | 20 décembre 2023 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 19 Allée des Ecossieres | 21 septembre 2023 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 28 Rue Beauregard | 19 avril 2023 |
| 21 500 € | 384 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue Beauregard | 15 septembre 2022 |
| 192 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Allée des Ecossieres | 29 avril 2022 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Clos Moreau | 12 avril 2022 |
| 250 000 € | 676 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | 10 Rue de la Fontaine | 13 janvier 2022 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Village | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mareuil-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mareuil-en-Brie →
Rue par rue à Mareuil-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mareuil-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Mareuil-en-Brie s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mareuil-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Mareuil-en-Brie est de 185 000 €, soit 1 113 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 204 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Mareuil-en-Brie.