Prix immobilier à Orbais-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orbais-l'Abbaye (51270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
822 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Orbais-l'Abbaye
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 488 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 37 Rue de la Croix Rouge | 17 décembre 2025 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Pierre | 21 octobre 2025 |
| 393 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 28 août 2025 |
| 51 000 € | 537 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue Sainte Barbe | 23 juin 2025 |
| 28 000 € | 215 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 28 Rue Gambetta | 5 février 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 16 décembre 2024 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 35 Rue de la Croix Rouge | 13 décembre 2024 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue Sainte Barbe | 15 octobre 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Rue Gambetta | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 8 Rue de la Croix Rouge | 6 octobre 2024 |
| 107 750 € | 669 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Village | 19 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 19 Rue Sainte Barbe | 31 juillet 2024 |
| 46 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5 Route de la Folie | 16 juillet 2024 |
| 129 700 € | 612 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 31 Rue Sainte Barbe | 15 juin 2024 |
| 87 100 € | 569 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 27 Rue Gambetta | 6 juin 2024 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Arches | 6 mai 2024 |
| 40 250 € | 509 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5 Place Saint Pierre | 15 mars 2024 |
| 926 540 € | 1 152 €/m² | Maison · 804 m² · 5 p. | 19 Rue du General de Gaulle | 9 mars 2024 |
| 235 650 € | 2 405 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Sentier du Clos Georges | 24 août 2023 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Pierre | 7 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Pierre | 18 février 2023 |
| 114 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Rue Gambetta | 17 janvier 2023 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Basse Saint Prix | 14 novembre 2022 |
| 264 000 € | 820 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5292 Sous le Tremblay | 4 novembre 2022 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | l’Echelle | 26 octobre 2022 |
| 164 000 € | 965 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 31 Rue de la Croix Rouge | 27 septembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Pierre | 5 septembre 2022 |
| 144 300 € | 1 678 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 15 juillet 2022 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Sainte Barbe | 27 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 24 juin 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Place Lectrez Macquart | 13 juin 2022 |
| 196 500 € | 918 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 41 Rue de la Croix Rouge | 2 juin 2022 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 21 500 € | 272 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Ruelle de l’Abbaye | 4 avril 2022 |
| 260 400 € | 1 002 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix Rouge | 7 mars 2022 |
| 176 000 € | 822 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 41 Rue de la Croix Rouge | 1 décembre 2021 |
| 98 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 9 novembre 2021 |
| 84 000 € | 764 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Rue Gambetta | 15 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue Haute Saint Prix | 5 octobre 2021 |
| 125 000 € | 455 €/m² | Maison · 275 m² · 11 p. | Rue Thiers | 4 août 2021 |
| 92 000 € | 814 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Place Jean d’Orbais | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue Sainte Barbe | 6 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Village | 26 mars 2021 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 11 mars 2021 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 23 Rue de la Croix Rouge | 8 mars 2021 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Route de la Folie | 5 février 2021 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Place Saint Reol | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
7,99 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orbais-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orbais-l'Abbaye →
Rue par rue à Orbais-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orbais-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Orbais-l'Abbaye s’établit à 488 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orbais-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orbais-l'Abbaye a baissé de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orbais-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Orbais-l'Abbaye est de 51 000 €, soit 488 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Orbais-l'Abbaye.