Prix immobilier à Bouillé-Ménard
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouillé-Ménard (49520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
260 360 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
785
Où se sont faites les ventes à Bouillé-Ménard
Par type de bien
Dernières ventes à Bouillé-Ménard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 Rue de Bourg l’Eveque | 23 décembre 2025 |
| 260 360 € | 1 103 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Chemin des Brosses | 10 décembre 2025 |
| 277 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Chataigneraie du Bourg l’E | 10 septembre 2025 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 18 Rue des Fauvettes | 23 juillet 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5005 Les Portes | 18 février 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue de la Mairie | 25 septembre 2024 |
| 110 317 € | 471 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Landes | 20 septembre 2024 |
| 135 200 € | 1 229 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue des Chardonnerets | 18 septembre 2024 |
| 52 500 € | 410 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5220 Rue de la Mairie | 12 août 2024 |
| 189 495 € | 1 199 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 130 Route de la Haute Dardenaie | 28 juin 2024 |
| 76 000 € | 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue du Faubourg St Mathieu | 10 juin 2024 |
| 38 175 € | 720 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Bois Mort | 7 juin 2024 |
| 57 500 € | 767 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5159 Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 80 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de Renaze | 2 février 2024 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue du Cloteau | 26 janvier 2024 |
| 409 890 € | 2 369 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 5376 Route de Chatelais | 30 novembre 2023 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5181 Rue du Faubourg St Mathieu | 20 novembre 2023 |
| 417 600 € | 694 €/m² | Maison · 602 m² · 7 p. | Piece du Gd Chemin | 6 octobre 2023 |
| 168 000 € | 604 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 19 Rue des Fauvettes | 5 octobre 2023 |
| 164 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 21 Route de Bourg l’Eveque | 27 septembre 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Alouettes | 21 août 2023 |
| 199 800 € | 1 480 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Gde Belaie | 4 août 2023 |
| 85 000 € | 363 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Landes | 20 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 Rue du Cloteau | 27 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Rue des Fauvettes | 22 mai 2023 |
| 100 000 € | 446 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 4 Rue des Mesanges | 31 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Route de Bourg l’Eveque | 1 mars 2023 |
| 190 000 € | 979 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 1 Rue du Plisson | 18 janvier 2023 |
| 69 325 € | 608 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | 4 Impasse du Cerisier | 15 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Route de Bourg l’Eveque | 10 novembre 2022 |
| 161 000 € | 797 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 15 Rue des Chardonnerets | 4 novembre 2022 |
| 299 620 € | 1 908 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 9 Rue du Cloteau | 28 septembre 2022 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5220 Rue de la Mairie | 31 août 2022 |
| 120 271 € | 2 005 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Baune | 31 août 2022 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5074 L Exandriere | 21 juillet 2022 |
| 290 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Popiniere | 18 juillet 2022 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 11 juillet 2022 |
| 90 000 € | 520 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 6 Route de Chatelais | 11 juillet 2022 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 24 Rue des Chardonnerets | 8 juillet 2022 |
| 375 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Les Poiriers Fourches | 17 mai 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de L'araize | 7 avril 2022 |
| 112 000 € | 683 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Rue des Fauvettes | 7 mars 2022 |
| 145 231 € | 1 452 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Radoie | 25 février 2022 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Lotissement la Garenne | 18 février 2022 |
| 189 485 € | 1 030 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Impasse des Martinets | 3 février 2022 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5096 La Martiniere | 3 février 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Patis | 26 janvier 2022 |
| 178 100 € | 848 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5 Rue des Mesanges | 14 janvier 2022 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Garenne | 28 décembre 2021 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Place de L'eglise | 16 décembre 2021 |
| 142 650 € | 654 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5333 La Basse Araize | 15 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Chapelle aux Pies | 7 décembre 2021 |
| 138 500 € | 1 649 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Garenne | 23 novembre 2021 |
| 190 550 € | 847 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 13 Place de L'eglise | 19 novembre 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Route de Renaze | 28 octobre 2021 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 28 Route de Bourg l’Eveque | 28 octobre 2021 |
| 55 000 € | 320 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 1 Route de Chatelais | 23 septembre 2021 |
| 93 500 € | 531 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Rue des Mesanges | 10 septembre 2021 |
| 68 800 € | 625 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Chapelle aux Pies | 26 août 2021 |
| 139 263 € | 1 055 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Rue du Faubourg St Mathieu | 25 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,83 €/m²
de 6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouillé-Ménard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouillé-Ménard →
Rue par rue à Bouillé-Ménard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouillé-Ménard ?
Le prix médian au m² à Bouillé-Ménard s’établit à 1 103 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 260 360 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouillé-Ménard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouillé-Ménard a augmenté de 43,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouillé-Ménard ?
Le prix médian pour une maison à Bouillé-Ménard est de 138 000 €, soit 1 103 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 260 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Bouillé-Ménard.