Prix immobilier à Sermaise
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sermaise (49140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Sermaise
Par type de bien
Dernières ventes à Sermaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Chem de la Joussiniere | 5 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Georges | 31 mai 2024 |
| 216 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 9 Route de Chaumont | 5 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de la Mairie | 2 mai 2023 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 8 Rue des Epinettes | 20 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue des Tilleuls | 24 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Thibaudiere | 29 juillet 2022 |
| 139 442 € | 1 468 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Rue Joseph Landelle | 1 juin 2022 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Guitelliere | 27 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue des Epinettes | 21 janvier 2022 |
| 177 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Touches | 12 janvier 2022 |
| 181 000 € | 887 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 9 Route de Chaumont | 27 juillet 2021 |
| 86 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Epinettes | 8 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Route de Bel Air | 6 mai 2021 |
| 168 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue de la Paix | 19 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Rue de la Mairie | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sermaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sermaise →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sermaise ?
Le prix médian au m² à Sermaise s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sermaise ?
Le prix médian pour une maison à Sermaise est de 165 000 €, soit 1 500 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Sermaise.