Prix immobilier à Espiens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espiens (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 196 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Espiens
Par type de bien
Dernières ventes à Espiens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1636 Route de Barolle | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1443 Route de Bruch | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 60 Rue de la Boulangerie | 26 septembre 2025 |
| 134 000 € | 784 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 1515 Route de Calignac | 14 août 2025 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Rouzat | 29 juillet 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rouzat | 22 mai 2025 |
| 217 490 € | 1 208 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1617 Route de Calignac | 14 août 2024 |
| 980 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 407 Chemin de Peyres | 6 octobre 2023 |
| 530 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Dourde | 5 septembre 2023 |
| 171 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Ladonne | 14 décembre 2022 |
| 2 174 470 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 1680 m² | Larrat | 18 octobre 2022 |
| 278 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 81 Rue Principale | 15 septembre 2022 |
| 191 883 € | 969 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Pitau | 17 août 2022 |
| 373 000 € | 3 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 281 Chemin du Pactus | 7 avril 2022 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5000 Medea | 26 janvier 2022 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5000 Chateau de la Couture | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5196 Larrat | 16 juin 2021 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Marion | 27 avril 2021 |
| 341 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Marsely | 6 février 2021 |
| 149 500 € | 849 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Medea | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espiens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espiens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espiens ?
Le prix médian au m² à Espiens s’établit à 833 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Espiens ?
Le prix médian pour une maison à Espiens est de 134 000 €, soit 833 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Espiens.