Prix immobilier à Saumont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saumont (47600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Saumont
Par type de bien
Dernières ventes à Saumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 631 €/m² | Maison · 252 m² · 1 p. | 473 Route de Gentieux | 9 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 115 Rue du Centre | 13 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | 51 Rue du Centre | 10 février 2025 |
| 81 500 € | 1 811 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 163 Route de Moncaut | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 456 Chemin de Revignan | 5 juillet 2023 |
| 149 533 € | 831 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Labourdette | 21 février 2023 |
| 168 050 € | 1 167 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 115 Rue du Centre | 5 août 2022 |
| 344 013 € | 1 830 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 474 Route de Moncaut | 1 avril 2022 |
| 195 000 € | 938 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 13 Rue du Centre | 19 mars 2022 |
| 200 000 € | 436 €/m² | Maison · 459 m² · 3 p. | Hourquet | 13 décembre 2021 |
| 232 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 418 Route du Moulin | 11 décembre 2021 |
| 166 700 € | 958 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Au Chateau | 22 octobre 2021 |
| 187 000 € | 835 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1640 Route de Barterotte | 8 juin 2021 |
| 67 000 € | 472 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 48 Rue du Centre | 1 avril 2021 |
| 217 000 € | 995 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Au Chateau | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saumont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saumont →
Rue par rue à Saumont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saumont ?
Le prix médian au m² à Saumont s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 192 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saumont ?
Le prix médian pour une maison à Saumont est de 159 000 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saumont.