Prix immobilier à Saint-Sauveur-de-Meilhan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauveur-de-Meilhan (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
898 €/m²
Habitants
341
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 340 Route de Quintant | 8 décembre 2025 |
| 60 000 € | 189 €/m² | Maison · 318 m² · 1 p. | 1517 Route de Cocumont | 13 novembre 2025 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 215 Route de Razens | 4 février 2025 |
| 104 300 € | 1 490 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 150 Saupiquet | 5 septembre 2024 |
| 154 205 € | 771 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 309 Chemin Pasquet | 14 août 2024 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Gresilley | 25 juillet 2024 |
| 221 600 € | 1 108 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hountique | 25 juillet 2024 |
| 84 000 € | 824 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 380 Route de Cocumont | 30 avril 2024 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 61 Carboue | 11 octobre 2023 |
| 146 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 197 Route de Cocumont | 8 septembre 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Moulin de Razens | 10 juillet 2023 |
| 18 000 € | 191 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Rouchas Sud | 15 février 2023 |
| 20 000 € | 169 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 717 Route de Quintant | 23 décembre 2022 |
| 213 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | Laujacqs | 7 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 535 Route D'aillas | 23 septembre 2022 |
| 90 000 € | 306 €/m² | Appartement · 294 m² · 4 p. | 242 Route de Cocumont | 30 juin 2022 |
| 179 500 € | 898 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hountique | 7 octobre 2021 |
| 357 800 € | 2 650 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Saupiquet | 5 octobre 2021 |
| 216 000 € | 783 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 641 Route de St Sauveur de Meilhan | 28 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 61 Route de L'ecole | 20 juillet 2021 |
| 203 300 € | 1 694 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5000 Gouteys | 31 mai 2021 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Duban | 21 mai 2021 |
| 239 000 € | 529 €/m² | Maison · 452 m² · 8 p. | Rippon et Larecq | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sauveur-de-Meilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Meilhan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 61,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Meilhan s’établit à 433 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sauveur-de-Meilhan est de 60 000 €, soit 433 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauveur-de-Meilhan.