Prix immobilier à Thouars-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thouars-sur-Garonne (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Thouars-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Thouars-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 1219 Route de Buzet | 30 décembre 2025 |
| 97 000 € | 664 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 227 Route de Peyrinnes | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 180 Route de Buzet | 28 mars 2025 |
| 87 000 € | 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1277 Route de Buzet | 10 juin 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue des Jardins D'en Face | 10 mai 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Pompe | 6 mars 2024 |
| 198 400 € | 601 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Le Gravisson | 28 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5002 Monplaisir | 14 mars 2023 |
| 99 900 € | 624 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 182 671 € | 2 076 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Landiran | 12 août 2022 |
| 105 000 € | 571 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juin 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue de la Garonne | 21 mai 2022 |
| 168 250 € | 924 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 17 mai 2022 |
| 198 000 € | 925 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Pirettes | 9 mars 2022 |
| 131 850 € | 2 198 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue des Tilleuls | 14 août 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue des Jardins D'en Face | 28 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 88 Petis | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thouars-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thouars-sur-Garonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouars-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Thouars-sur-Garonne s’établit à 664 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thouars-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Thouars-sur-Garonne est de 97 000 €, soit 664 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Thouars-sur-Garonne.