Prix immobilier à Castelnau-sur-Gupie
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-sur-Gupie (47180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 023 €/m²
Habitants
917
Où se sont faites les ventes à Castelnau-sur-Gupie
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-sur-Gupie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 901 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 260 Impasse de l’Hopital | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1471 Route de Monsegur | 6 octobre 2025 |
| 212 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 653 Route de Barnabe | 23 août 2025 |
| 175 000 € | 503 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 240 Allée du Vignoble | 22 août 2025 |
| 189 000 € | 508 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 236 Impasse de Veillon | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Perrain | 10 juillet 2025 |
| 430 344 € | 2 502 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 518 Route du Frene | 23 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 148 Renardieres | 21 mai 2025 |
| 100 000 € | 311 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 66 Impasse de la Petite Foret | 18 avril 2025 |
| 88 000 € | 620 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2371 Route de Duras | 12 mars 2025 |
| 91 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Tenot | 10 février 2025 |
| 130 000 € | 726 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 704 Route du Faubourg | 23 décembre 2024 |
| 277 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 162 Allée du Vignoble | 30 novembre 2024 |
| 152 289 € | 1 692 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue de la Vallee | 4 juillet 2024 |
| 378 800 € | 1 206 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 396 Route du Moulin a Vent | 17 mai 2024 |
| 200 000 € | 617 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 998 Route du Moulin a Vent | 12 février 2024 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 63 Route des Faures | 15 janvier 2024 |
| 138 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1094 Route du Cap de l’Homme | 28 novembre 2023 |
| 176 750 € | 1 804 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 101 Impasse de Veillon | 18 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 466 Route de Lagupie | 25 octobre 2023 |
| 89 000 € | 840 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 119 Rue des Ecoles | 10 août 2023 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2622 Route de Taillecavat | 26 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Chagnasson | 15 juin 2023 |
| 309 950 € | 2 330 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 243 Route de Touillac | 26 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Prairie du Buisson | 19 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1042 Route du Moulin a Vent | 14 mars 2023 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1597 Route de Cavenac | 7 mars 2023 |
| 250 000 € | 933 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 338 Route des Faures | 24 février 2023 |
| 27 500 € | 724 €/m² | Local commercial · 38 m² | 294 Rue de la Halle | 17 février 2023 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1405 Route de Monsegur | 2 septembre 2022 |
| 147 650 € | 829 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 264 Route de Barnabe | 9 août 2022 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cavenac | 29 juillet 2022 |
| 273 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Chagnasson | 24 juin 2022 |
| 370 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 1224 Route du Frene | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 109 Rue des Ecoles | 15 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Route de Lassalle | 5 mai 2022 |
| 158 250 € | 1 862 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Cap de l’Homme | 30 avril 2022 |
| 160 000 € | 606 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 66 Route des Renardieres | 4 mars 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Chatellet | 18 février 2022 |
| 188 850 € | 954 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 111 Lotissement de Perrain Sud | 4 novembre 2021 |
| 173 403 € | 932 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 248 Rue de la Halle | 27 octobre 2021 |
| 248 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 268 Impasse de l’Hopital | 12 octobre 2021 |
| 119 000 € | 850 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Durantes | 2 septembre 2021 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 182 Impasse de Veillon | 2 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 843 Route de Taillecavat | 30 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 396 Chemin de Peynaud | 23 juillet 2021 |
| 356 045 € | 908 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 5002 Perrain | 10 juillet 2021 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 923 Route de Barnabe | 10 juillet 2021 |
| 299 000 € | 952 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 9999 Bibau | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-sur-Gupie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-sur-Gupie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-Gupie ?
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-sur-Gupie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-sur-Gupie ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-sur-Gupie est de 185 000 €, soit 1 058 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-sur-Gupie.