Prix immobilier à Fargues-sur-Ourbise
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fargues-sur-Ourbise (47700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 179 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 196 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Fargues-sur-Ourbise
Par type de bien
Dernières ventes à Fargues-sur-Ourbise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 179 € | 1 490 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 103 Brume | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 83 Impasse de Campagnes | 25 novembre 2025 |
| 153 488 € | 1 096 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 173 Chemin du Bastiment | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 584 Rue de la Tuilerie | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 26 Sentier de Capourbise | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 182 Rue du Lavoir | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 105 Route d’Albret | 2 juillet 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Bourg-Sud | 29 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 312 Rue Las Traouqueres | 1 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Mas-Sacre | 3 octobre 2024 |
| 133 950 € | 1 196 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 136 Route d’Albret | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 349 Avenue des Platanes | 13 janvier 2024 |
| 575 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 413 m² · 9 p. | 5213 Le Bourg-Ouest | 27 octobre 2023 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3015 Route de Caubeyres | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Aux Commandeux | 25 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 152 Route de Bellegarde | 6 avril 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg-Est | 24 février 2023 |
| 47 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 109 Route d’Anzex | 23 février 2023 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Becquet | 26 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 173 Impasse de la Fontaine | 21 octobre 2022 |
| 189 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Au Becquet | 30 septembre 2022 |
| 261 900 € | 903 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 178 Route d’Anzex | 17 juin 2022 |
| 139 800 € | 1 748 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 103 Brume | 11 juin 2022 |
| 93 735 € | 1 129 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Chemin de Lamiquele | 25 mai 2022 |
| 164 271 € | 2 282 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5031 Le Bourg-Ouest | 22 avril 2022 |
| 329 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 20 Route des Forges | 31 mars 2022 |
| 74 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 279 Le Bourg | 3 février 2022 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | A Millere | 31 décembre 2021 |
| 194 300 € | 2 259 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 257 Chemin de Buscarrat | 4 décembre 2021 |
| 174 000 € | 644 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 295 Chemin de Terrefort | 23 octobre 2021 |
| 245 000 € | 766 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 32 Place de l’Eglise | 13 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 428 Chemin de Penan | 5 juin 2021 |
| 199 900 € | 1 129 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 641 Avenue des Platanes | 14 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 131 Place de Saint Julien | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fargues-sur-Ourbise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fargues-sur-Ourbise →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fargues-sur-Ourbise ?
Le prix médian au m² à Fargues-sur-Ourbise s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fargues-sur-Ourbise ?
Le prix médian pour une maison à Fargues-sur-Ourbise est de 119 179 €, soit 1 067 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Fargues-sur-Ourbise.