Prix immobilier à Saint-Sernin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sernin (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
74 450 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Saint-Sernin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sernin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 799 048 € | 2 119 €/m² | Maison · 377 m² · 8 p. | 1975 Route de la Bique | 16 décembre 2025 |
| 600 902 € | 1 495 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 1037 Route de Lubersac | 11 décembre 2025 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Route de Messir Laurent | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 736 Route de la Gaironnie | 30 octobre 2025 |
| 74 450 € | 689 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9999 Au Bourg | 13 août 2025 |
| 107 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Malardeau Sud | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 220 Route du Malardeau | 18 avril 2025 |
| 86 758 € | 386 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 182 Impasse du Malardeau | 18 février 2025 |
| 590 735 € | 615 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | 414 Route du Renard | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 482 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 43 Impasse le Lac | 20 août 2024 |
| 617 990 € | 1 084 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 234 Route de la Legue | 2 mai 2024 |
| 640 000 € | 621 €/m² | Maison · 1030 m² · 7 p. | 349 Impasse la Bournaude | 5 mars 2024 |
| 90 500 € | 362 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1689 Route de Messir Laurent | 26 février 2024 |
| 240 348 € | 699 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 431 Impasse Castelgaillard | 12 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 428 Impasse le Lac | 12 janvier 2024 |
| 263 466 € | 1 464 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 987 Route de Messir Laurent | 8 septembre 2023 |
| 63 063 € | 530 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 11 Rue du Bourg | 21 août 2023 |
| 142 180 € | 1 380 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 800 Route de Lubersac | 9 mars 2023 |
| 259 098 € | 925 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 500 Route du Renard | 23 janvier 2023 |
| 507 453 € | 2 030 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 215 Impasse du Merlot | 5 octobre 2022 |
| 220 900 € | 1 241 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 985 Route de la Legue | 27 juin 2022 |
| 160 030 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Au Bourg | 25 mai 2022 |
| 448 570 € | 3 181 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 319 Impasse Castelgaillard | 17 mars 2022 |
| 128 000 € | 400 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | Borie Neuve | 8 mars 2022 |
| 482 700 € | 847 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 234 Route de la Legue | 7 mars 2022 |
| 237 505 € | 1 131 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 329 Impasse Castelgaillard | 4 mars 2022 |
| 505 690 € | 1 258 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 4176 Route de Sainte Foy la Grande | 13 décembre 2021 |
| 335 095 € | 1 124 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | Au Grand Coup | 3 décembre 2021 |
| 80 000 € | 494 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Au Grand Cloux | 29 novembre 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 1264 Route de Saint Sernin | 4 octobre 2021 |
| 647 000 € | 705 €/m² | Maison · 918 m² · 10 p. | La Perroterie | 1 octobre 2021 |
| 32 500 € | 855 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 4 Castagnere Haut | 23 septembre 2021 |
| 98 965 € | 396 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 125 Route des Quatre Croix | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 543 €/m² | Maison · 267 m² · 2 p. | Grand Pourquet | 26 mai 2021 |
| 103 782 € | 451 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1 Le Lac | 30 avril 2021 |
| 374 400 € | 1 498 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 215 Impasse du Merlot | 15 avril 2021 |
| 230 000 € | 247 €/m² | Maison · 930 m² · 3 p. | Grand Pourquet | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sernin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sernin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin ?
Le prix médian au m² à Saint-Sernin s’établit à 700 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 450 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sernin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sernin a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sernin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sernin est de 107 500 €, soit 700 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 450 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sernin.