Prix immobilier à Gavaudun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gavaudun (47150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
1 314 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Gavaudun
Par type de bien
Dernières ventes à Gavaudun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Lacoste | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Peyrot | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 841 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Lacanerie | 16 octobre 2025 |
| 318 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Aux Anjeaux | 14 août 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Frustie | 23 avril 2025 |
| 321 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Aux Anjeaux | 24 décembre 2024 |
| 278 000 € | 548 €/m² | Maison · 507 m² · 7 p. | 1274 Chemin de Lacanerie | 13 août 2024 |
| 169 900 € | 1 011 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Lacanerie | 20 février 2024 |
| 180 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Cabirol | 13 juillet 2023 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Majoulassie | 4 mai 2023 |
| 116 000 € | 859 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Aux Anjeaux | 18 janvier 2023 |
| 224 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4169 Route de la Cambe de L'homme | 15 décembre 2022 |
| 202 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 421 000 € | 1 002 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 190 Impasse des Armands | 12 juillet 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 56 Laurenque | 22 mars 2022 |
| 202 662 € | 1 634 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4169 Route de la Cambe de L'homme | 25 février 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 27 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 64 Chemin du Prieure St Sardos | 30 novembre 2021 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1388 Chemin de Lacanerie | 10 septembre 2021 |
| 495 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Bourdette Del Tuc | 30 juin 2021 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Frustie | 20 mai 2021 |
| 124 440 € | 1 064 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 46 Cabirol | 27 avril 2021 |
| 204 000 € | 349 €/m² | Maison · 585 m² · 7 p. | 1302 Chemin de Lacanerie | 15 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Borde-Basse | 12 février 2021 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | A Gorre | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gavaudun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gavaudun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gavaudun ?
Le prix médian au m² à Gavaudun s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 318 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gavaudun ?
Le prix médian pour une maison à Gavaudun est de 180 000 €, soit 1 500 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gavaudun.