Prix immobilier à Monségur
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monségur (47150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
297 630 €
Sur tout l’historique
765 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Monségur
Par type de bien
Dernières ventes à Monségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 443 500 € | 2 997 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 464 Route de Merle | 16 décembre 2025 |
| 208 000 € | 722 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 148 Chemin des Orchidees | 14 novembre 2025 |
| 297 630 € | 763 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Chales | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 13 août 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 13 Rue de la Garenne | 9 mai 2025 |
| 184 900 € | 840 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 151 Chemin des Guepiers d’Europe | 5 août 2024 |
| 176 000 € | 978 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Fonbigou | 29 mars 2024 |
| 172 500 € | 663 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 625 Route de Libos | 27 décembre 2023 |
| 13 500 € | 169 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Fonbigou | 13 décembre 2023 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Place de la Liberte | 27 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Barrau | 27 septembre 2023 |
| 168 225 € | 665 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin a Vent | 26 septembre 2023 |
| 27 150 € | 215 €/m² | Local commercial · 126 m² | 53 Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 107 000 € | 463 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 176 Route de Fongoudal | 28 mars 2023 |
| 91 800 € | 765 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Metairie Basse | 23 février 2023 |
| 126 100 € | 553 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2914 Route de Saint Aubin | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 381 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 79 Chemin des Guepiers d’Europe | 5 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin a Vent | 13 août 2022 |
| 197 132 € | 957 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 980 Route de Libos | 5 juillet 2022 |
| 457 390 € | 2 772 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Vedrines | 30 mars 2022 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 409 Route de Salles | 11 février 2022 |
| 398 950 € | 3 243 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Source | 21 janvier 2022 |
| 110 000 € | 296 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 1138 Route de Libos | 29 décembre 2021 |
| 392 300 € | 2 633 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 105 Le Bourg | 18 novembre 2021 |
| 162 700 € | 1 914 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 25 octobre 2021 |
| 179 500 € | 721 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 132 Route des Arbres de Judee | 30 septembre 2021 |
| 127 650 € | 1 277 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Garenne | 14 septembre 2021 |
| 25 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 126 m² | 53 Le Bourg | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 230 Route des Arbres de Judee | 23 juin 2021 |
| 192 340 € | 1 849 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Route de Libos | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monségur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian au m² à Monségur s’établit à 777 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 297 630 € au total.
Combien coûte une maison à Monségur ?
Le prix médian pour une maison à Monségur est de 208 000 €, soit 777 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 297 630 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Monségur.