Prix immobilier à Saint-Astier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Astier (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 370 €
Premier quartile
292 125 €
Dernier quartile
395 395 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Saint-Astier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Astier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 125 € | 994 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 794 Route de Saint Nazaire | 7 avril 2025 |
| 395 395 € | 820 €/m² | Maison · 482 m² · 5 p. | Berbineau | 2 avril 2025 |
| 660 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 23 Maison-Neuve | 31 mars 2025 |
| 334 370 € | 740 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 2804 Route des Groleaux | 25 février 2025 |
| 138 000 € | 902 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Les Maurices | 11 février 2025 |
| 274 495 € | 1 248 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1391 Route des Bertins | 9 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 25 octobre 2023 |
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 211 Route de Villeneuve | 12 octobre 2023 |
| 125 000 € | 517 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 557 Route des Bertins | 19 septembre 2023 |
| 149 533 € | 479 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 mai 2023 |
| 411 454 € | 1 932 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 972 Route de Saint Nazaire | 1 août 2022 |
| 462 150 € | 1 111 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 122 Route du Garnazel | 13 juillet 2022 |
| 50 800 € | 643 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 88 Route du Bourg | 17 mars 2022 |
| 386 000 € | 801 €/m² | Maison · 482 m² · 5 p. | Berbineau | 1 février 2022 |
| 300 000 € | 482 €/m² | Maison · 622 m² · 5 p. | Saint Nazaire | 31 janvier 2022 |
| 192 415 € | 723 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3322 Route de Ste-Foy | 29 décembre 2021 |
| 194 240 € | 1 782 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Saint Nazaire | 21 octobre 2021 |
| 186 000 € | 886 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 607 Route des Bertins | 25 mai 2021 |
| 485 981 € | 1 473 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 624 Route du Bourg | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Astier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Astier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Astier ?
Le prix médian au m² à Saint-Astier s’établit à 902 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 292 125 € et 395 395 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Astier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Astier est de 334 370 €, soit 902 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 292 125 € et 395 395 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Astier.