Prix immobilier à Cajarc
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cajarc (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
1 136
Où se sont faites les ventes à Cajarc
Par type de bien
Dernières ventes à Cajarc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5791 Le Pigeonnier | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 978 €/m² | Maison · 225 m² · 10 p. | 5 Place de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Pigeonnier | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 314 Chemin de la Chartreuse | 2 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Le Cuzoul | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Carbonie | 14 novembre 2025 |
| 224 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 10 Rue du Cuzoul | 12 novembre 2025 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Rue de la Pompe | 8 novembre 2025 |
| 182 700 € | 1 707 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue du Cuzoul | 9 septembre 2025 |
| 258 000 € | 782 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 494 Avenue Georges Pompidou | 14 août 2025 |
| 344 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 55 Impasse de Pech Bourrel | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Cuzoul | 11 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 291 Chemin du Rouquet | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Naudy | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Lescabasse | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 919 m² | 101 Chemin des Tuileries | 10 mars 2025 |
| 65 500 € | 1 260 €/m² | Local commercial · 52 m² | 362 Chemin du Bournac | 6 février 2025 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Centrale | 22 janvier 2025 |
| 340 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 285 Avenue Georges Pompidou | 25 novembre 2024 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 38 Chemin du Barry | 29 octobre 2024 |
| 105 400 € | 1 098 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 79 Chemin du Barry | 1 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 392 Chem de la Route Vieille | 28 septembre 2024 |
| 479 400 € | 2 663 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 591 Chemin de Thomain | 27 août 2024 |
| 347 480 € | 1 128 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Lavaysse Nord | 26 août 2024 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Lescabasse | 20 août 2024 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue de la Pompe | 9 août 2024 |
| 62 050 € | 1 193 €/m² | Local commercial · 52 m² | 362 Chemin du Bournac | 20 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Centrale | 1 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 106 Chem de la Source | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5157 Rue des Cardeurs | 27 avril 2024 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Rue Centrale | 25 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5711 Allée Rive D'olt | 22 avril 2024 |
| 191 830 € | 888 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5428 Pech Bourrel | 11 mars 2024 |
| 396 040 € | 1 559 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | La Plogne | 26 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 36 Avenue de la Capelette | 8 janvier 2024 |
| 376 700 € | 1 610 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Pech d’Andressac | 4 janvier 2024 |
| 177 500 € | 2 432 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Pech d’Andressac | 22 décembre 2023 |
| 74 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5156 Rue des Cardeurs | 20 septembre 2023 |
| 900 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Camp | 13 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Centrale | 2 septembre 2023 |
| 220 600 € | 2 101 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 22 août 2023 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5266 Chem de la Route Vieille | 7 août 2023 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 80 m² | 12 Place de l’Eglise | 25 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5573 Rue de la Batellerie | 20 juillet 2023 |
| 171 530 € | 1 052 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | Pech d’Andressac | 18 juillet 2023 |
| 38 950 € | 367 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Rue de la Plume | 30 juin 2023 |
| 557 650 € | 2 222 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | 5273 Verdier | 10 juin 2023 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5526 Le Colombier | 16 mai 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5263 Rue des Cardeurs | 26 avril 2023 |
| 200 800 € | 2 070 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Impasse du Muguet | 18 avril 2023 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 181 Avenue Georges Pompidou | 25 mars 2023 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 190 Avenue de la Capelette | 14 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Impasse du Muguet | 7 mars 2023 |
| 1 093 500 € | 7 290 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Vayssa | 8 février 2023 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Impasse du Muguet | 24 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5464 Lapeyre | 6 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5273 Chemin du Vent D'autan | 13 décembre 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5545 Rue Tourneur | 2 décembre 2022 |
| 140 000 € | 502 €/m² | Appartement · 279 m² · 3 p. | 5577 Rue de la Batellerie | 3 novembre 2022 |
| 115 800 € | 643 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 6 Place de l’Eglise | 2 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cajarc reposent sur 116 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cajarc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cajarc ?
Le prix médian au m² à Cajarc s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cajarc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cajarc a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cajarc ?
Le prix médian pour une maison à Cajarc est de 180 000 €, soit 1 471 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Cajarc.