Prix immobilier à Boussac
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussac (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
486 000 €
Sur tout l’historique
1 951 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Boussac
Par type de bien
Dernières ventes à Boussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 449 065 € | 4 727 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5109 Olives | 7 octobre 2025 |
| 879 291 € | 2 601 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Olives | 7 octobre 2025 |
| 232 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 810 Route du Causse de Bullac | 15 novembre 2024 |
| 486 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Cantarel | 4 avril 2023 |
| 136 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 746 Route du Causse de Bullac | 8 novembre 2022 |
| 535 720 € | 3 479 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Olives | 6 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Boussac | 30 septembre 2022 |
| 329 800 € | 2 518 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Cros Ouest | 14 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 802 Route du Causse de Bullac | 21 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5016 Bullac | 26 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 934 Route du Causse de Bullac | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussac →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussac ?
Le prix médian au m² à Boussac s’établit à 1 951 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 486 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boussac ?
Le prix médian pour une maison à Boussac est de 232 000 €, soit 1 951 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 486 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Boussac.