Prix immobilier à Labastide-Marnhac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Marnhac (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 231 €/m²
Habitants
1 311
Où se sont faites les ventes à Labastide-Marnhac
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Marnhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 400 € | 2 046 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1332 Chemin de Salgues | 30 décembre 2025 |
| 232 800 € | 728 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 31 Chemin des Mathieux | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 490 Chemin de Cailles | 19 décembre 2025 |
| 30 000 € | 211 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Montserot | 13 décembre 2025 |
| 1 120 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 554 m² · 6 p. | Gateau | 30 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pieces Longues | 18 juin 2025 |
| 196 890 € | 1 231 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1365 Chemin de Poudans | 12 juin 2025 |
| 220 000 € | 775 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 1089 Chemin de Cailles | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Granges | 10 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 1514 Chemin de Poudans | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 309 Chem du Moulin et la Fontaine | 15 janvier 2025 |
| 168 000 € | 875 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Murat | 24 octobre 2024 |
| 168 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 385 Chem de Montredon | 17 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 639 Chem de Raux | 23 mai 2024 |
| 140 000 € | 322 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | Les Cuzouls | 24 avril 2024 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 204 Rue de la Mairie | 16 avril 2024 |
| 246 300 € | 765 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 248 Route de L'hospitalet | 12 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Crouzes | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 711 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 124 Chem des Granges et Gourpats | 29 février 2024 |
| 300 000 € | 867 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 753 Chem de Raux | 13 février 2024 |
| 221 300 € | 808 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 165 Route du Cluzel | 16 janvier 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 358 Chem des Granges et Gourpats | 3 janvier 2024 |
| 231 900 € | 2 108 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 340 Chemin du Roy | 28 décembre 2023 |
| 144 900 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 8042 Route de Labastide Marnhac | 13 novembre 2023 |
| 48 000 € | 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Pailles | 25 octobre 2023 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 207 Chem de Poudans | 16 octobre 2023 |
| 82 984 € | 377 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Pailles | 12 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Petilles | 22 septembre 2023 |
| 1 105 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 680 m² · 7 p. | 201 Chem de Cailles | 11 septembre 2023 |
| 236 570 € | 2 885 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 263 Chem des Granges et Gourpats | 29 août 2023 |
| 181 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Mathieux | 28 août 2023 |
| 156 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Cluzel | 25 août 2023 |
| 257 110 € | 1 312 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Camp de Lourtet | 27 juillet 2023 |
| 239 000 € | 613 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1368 Chem de Poudans | 26 juin 2023 |
| 201 000 € | 957 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 90 Les Crouzes | 10 mai 2023 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | Laboutiguette | 14 avril 2023 |
| 313 600 € | 2 825 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1027 Chem de Salgues | 6 avril 2023 |
| 665 200 € | 2 016 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 350 Chem de Montredon | 15 décembre 2022 |
| 163 920 € | 804 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 68 Rue de Viguiermes | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 72 Rue de L'eglise | 6 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 811 Chem de Raux | 11 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 216 Chem de Montredon | 3 octobre 2022 |
| 271 100 € | 1 232 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Pailles | 22 septembre 2022 |
| 134 000 € | 744 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Chem de Raux | 21 septembre 2022 |
| 208 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6082 Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 114 365 € | 887 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 210 Rue de la Mairie | 1 septembre 2022 |
| 75 000 € | 457 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1660 Chem de Gratalou | 11 août 2022 |
| 286 800 € | 1 964 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 110 Chem des Pierres Seches | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 211 Rue de la Place du Puits | 13 juillet 2022 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Chem des Vignes | 11 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 312 Chem de Sinadelphe | 1 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Fraysses | 28 juin 2022 |
| 335 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 1522 Route de L'hospitalet | 26 avril 2022 |
| 474 399 € | 2 002 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 1070 Route de L'hospitalet | 7 mars 2022 |
| 308 500 € | 902 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 94 Chem de Camp Grand | 3 février 2022 |
| 463 042 € | 3 238 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 208 Chemin du Roy | 22 novembre 2021 |
| 248 900 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 780 Chem Raux Haut le Bouriat | 8 novembre 2021 |
| 151 150 € | 614 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 272 Chem du Moulin et la Fontaine | 23 octobre 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Poteau | 8 septembre 2021 |
| 149 840 € | 1 784 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8430 Route de Labastide Marnhac | 18 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Marnhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Marnhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Marnhac ?
Le prix médian au m² à Labastide-Marnhac s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-Marnhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-Marnhac a augmenté de 48,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-Marnhac ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Marnhac est de 172 000 €, soit 1 290 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Marnhac.