Prix immobilier à Espère
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espère (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 600 €
Premier quartile
83 500 €
Dernier quartile
266 450 €
Sur tout l’historique
1 291 €/m²
Habitants
963
Où se sont faites les ventes à Espère
Par type de bien
Dernières ventes à Espère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 744 € | 1 985 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Fer a Cheval | 29 décembre 2025 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Impasse de Marty | 13 septembre 2025 |
| 83 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 28 août 2025 |
| 266 450 € | 1 129 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5721 Planes D'issandre | 20 août 2025 |
| 268 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Les Jasses Nord | 29 juillet 2025 |
| 234 600 € | 1 652 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Rue Labarthe | 15 avril 2025 |
| 77 500 € | 824 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5726 Planes D'issandre | 20 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Grand Camp | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Chenes | 16 octobre 2024 |
| 180 950 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue du Pech | 4 octobre 2024 |
| 268 520 € | 2 238 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Choucas | 22 août 2024 |
| 125 742 € | 1 572 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Place des Prunus | 17 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Rue des Choucas | 10 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Impasse de Marty | 10 avril 2024 |
| 91 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue du Pouzard | 17 janvier 2024 |
| 256 500 € | 861 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Roulles | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Clau D'issandre | 29 décembre 2023 |
| 77 000 € | 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue du Chateau | 28 décembre 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Combe de Catus Nord | 28 novembre 2023 |
| 210 500 € | 1 291 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 5 Impasse Galioffe | 27 octobre 2023 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse Galioffe | 8 août 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Impasse des Vignes | 23 mai 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 220 m² | Souleillon de Boussibor | 9 mai 2023 |
| 295 240 € | 2 008 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 14 Rue des Ecoles | 15 mars 2023 |
| 340 700 € | 2 350 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue de Laborie | 12 janvier 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 6367 Rue des Granges | 9 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue du Pouzard | 25 novembre 2022 |
| 163 500 € | 908 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 5639 Rue Principale | 14 novembre 2022 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 41 Rue Principale | 26 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Rue des Pins | 9 septembre 2022 |
| 339 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Rue des Cigales | 4 août 2022 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5526 Rue des Ecoles | 29 avril 2022 |
| 210 450 € | 1 283 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5727 Planes D'issandre | 21 mars 2022 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Rue de Laborie | 15 mars 2022 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 14 janvier 2022 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 8 Place des Prunus | 24 novembre 2021 |
| 180 450 € | 1 388 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Impasse des Erables | 22 octobre 2021 |
| 206 463 € | 722 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 4 Place des Erables | 19 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue des Pins | 25 juin 2021 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Chem Vallon de Gallofre | 7 juin 2021 |
| 177 260 € | 1 266 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue Principale | 18 mai 2021 |
| 328 890 € | 822 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 8 Rue des Ecoles | 30 avril 2021 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Rue des Pins | 24 mars 2021 |
| 182 700 € | 1 774 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6674 Pointe de Roulles | 5 mars 2021 |
| 203 935 € | 980 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6449 Rue du Souleilhou | 19 février 2021 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pointe de Roulles | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espère ?
Le prix médian au m² à Espère s’établit à 1 381 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 500 € et 266 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espère a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espère ?
Le prix médian pour une maison à Espère est de 234 600 €, soit 1 381 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 500 € et 266 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Espère.