Prix immobilier à Montfaucon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfaucon (46240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
139 550 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
973 €/m²
Habitants
584
Où se sont faites les ventes à Montfaucon
Par type de bien
Dernières ventes à Montfaucon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 900 € | 925 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Route de la Fontaine | 22 octobre 2025 |
| 233 000 € | 932 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 286 Rue des Sources | 19 août 2025 |
| 146 000 € | 793 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | Montfaucon | 1 août 2025 |
| 249 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1008 Route de Campagnac | 20 mars 2025 |
| 139 550 € | 956 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 131 Impasse des Chenes | 13 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Montfaucon | 19 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 23 Rue Leon Gambetta | 17 octobre 2024 |
| 149 100 € | 1 393 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5259 Pouzal | 18 décembre 2023 |
| 17 500 € | 243 €/m² | Local commercial · 72 m² | Montfaucon | 7 décembre 2023 |
| 153 960 € | 755 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Bonnet | 30 novembre 2023 |
| 98 300 € | 973 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 13 Rue Dreche | 25 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Seminaire | 9 octobre 2023 |
| 274 300 € | 3 048 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bonnet | 6 octobre 2023 |
| 43 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Rue Leon Gambetta | 28 septembre 2023 |
| 228 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Montfaucon | 17 juin 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5290 Bourdarie | 16 mai 2023 |
| 105 000 € | 597 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Rue Dreche | 29 mars 2023 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 9 Rue du Petit Seminaire | 16 mars 2023 |
| 479 360 € | 1 448 €/m² | Maison · 331 m² · 7 p. | Roquedure | 6 février 2023 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Bouysse | 19 août 2022 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 5253 Pouzal | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5098 Montfaucon | 1 juillet 2022 |
| 87 000 € | 784 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 4 Rue St Barthelemy | 29 juin 2022 |
| 22 500 € | 469 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Coussard | 8 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5053 Montfaucon | 22 février 2022 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 5084 Montfaucon | 13 décembre 2021 |
| 215 000 € | 840 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5270 La Sibadie | 9 décembre 2021 |
| 64 918 € | 369 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Rue Dreche | 2 juin 2021 |
| 202 250 € | 1 671 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 10 Pouzal | 5 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5335 Poussible | 27 avril 2021 |
| 264 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5194 Baury | 15 mars 2021 |
| 589 700 € | 2 322 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Cloup des Merles | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfaucon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfaucon →
Rue par rue à Montfaucon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian au m² à Montfaucon s’établit à 932 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 550 € et 233 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montfaucon ?
Le prix médian pour une maison à Montfaucon est de 146 000 €, soit 932 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 550 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Montfaucon.