Prix immobilier à Saint-Bressou
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bressou (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
36 350 €
Dernier quartile
212 300 €
Sur tout l’historique
1 141 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Saint-Bressou
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bressou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Girou | 6 décembre 2024 |
| 197 234 € | 1 315 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Jonquieres | 7 février 2024 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Fenoul | 15 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5088 Le Plantadis | 24 juin 2022 |
| 550 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Fraysse | 20 juin 2022 |
| 14 500 € | 345 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 7 juin 2022 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5082 Camp de Laroque | 17 mai 2022 |
| 212 300 € | 1 141 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Les Gardelles | 22 avril 2022 |
| 36 350 € | 330 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5494 Girou | 26 mai 2021 |
| 29 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 20 m² | 5002 Camp de Laroque | 18 mars 2021 |
| 209 250 € | 684 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5129 Fenoul | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bressou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bressou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 92,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bressou ?
Le prix médian au m² à Saint-Bressou s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 350 € et 212 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bressou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bressou est de 160 000 €, soit 1 141 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 350 € et 212 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bressou.