Prix immobilier à Teyssieu
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Teyssieu (46190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
47 111 €
Dernier quartile
93 750 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Teyssieu
Par type de bien
Dernières ventes à Teyssieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 500 € | 708 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Manaval | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 164 Rue Ferdinand Pressouyre | 1 août 2025 |
| 76 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 39 Rue du Moulin | 13 juin 2024 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Rue du Carreyrat | 22 décembre 2023 |
| 330 000 € | 948 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 191 Rue de la Barriere | 6 décembre 2023 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Manaval | 13 octobre 2023 |
| 47 111 € | 628 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 320 Route de Laval de Cere | 28 juillet 2023 |
| 93 750 € | 507 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 14 Place Eglise Marie Madeleine | 8 novembre 2022 |
| 19 000 € | 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 62 Rue Ferdinand Pressouyre | 20 septembre 2022 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue Ferdinand Pressouyre | 5 avril 2022 |
| 195 000 € | 899 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 114 Route des Landes | 17 septembre 2021 |
| 57 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de la Bascule | 26 juin 2021 |
| 32 000 € | 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Rue Ferdinand Pressouyre | 18 février 2021 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 53 Rue de la Fourniole | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,5 à 8,2 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Teyssieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Teyssieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Teyssieu ?
Le prix médian au m² à Teyssieu s’établit à 744 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 111 € et 93 750 € au total.
Combien coûte une maison à Teyssieu ?
Le prix médian pour une maison à Teyssieu est de 57 000 €, soit 744 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 111 € et 93 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Teyssieu.