Prix immobilier à Estal
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estal (46130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
103 500 €
Sur tout l’historique
537 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Estal
Par type de bien
Dernières ventes à Estal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 500 € | 523 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 270 Chemin des Sources | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Verdie | 10 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 Rue des Coutelous | 27 mai 2025 |
| 22 000 € | 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Verdie | 5 février 2025 |
| 36 800 € | 409 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 285 Rue des Hortensias | 20 mars 2024 |
| 140 700 € | 1 393 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Verdie | 29 août 2023 |
| 195 000 € | 765 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 118 Rue des Bleuets | 30 janvier 2023 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Verdie | 6 janvier 2023 |
| 129 574 € | 1 507 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Verdie | 19 mai 2022 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 26 Chemin de Sinzele | 20 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estal →
Rue par rue à Estal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estal ?
Le prix médian au m² à Estal s’établit à 537 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 103 500 € au total.
Combien coûte une maison à Estal ?
Le prix médian pour une maison à Estal est de 95 000 €, soit 537 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 103 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Estal.