Prix immobilier à Thédirac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thédirac (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
94 250 €
Dernier quartile
114 000 €
Sur tout l’historique
1 403 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Thédirac
Par type de bien
Dernières ventes à Thédirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 250 € | 1 778 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Bories | 5 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Champs d’Hugot | 22 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Cavalie | 5 septembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cavalie | 21 février 2025 |
| 27 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 25 m² | Le Champ de Laviste | 8 février 2025 |
| 173 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 203 Route de Cavalie | 10 septembre 2024 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Les Bories | 13 août 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Bouscarels | 19 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Pech Tindou | 25 octobre 2023 |
| 258 650 € | 927 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 5036 Le Bourg | 9 octobre 2023 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Boye | 14 septembre 2023 |
| 238 149 € | 3 664 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Champ de Laviste | 13 septembre 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Riviere | 23 février 2023 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 387 Route de la Pouzaque | 12 décembre 2022 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Les Broussiers | 9 décembre 2022 |
| 355 400 € | 1 422 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Lamarothe | 2 décembre 2022 |
| 419 565 € | 2 655 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Custalou | 3 octobre 2022 |
| 170 000 € | 630 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 161 Route des Bories | 3 octobre 2022 |
| 294 700 € | 1 403 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5128 Gaudet | 12 septembre 2022 |
| 286 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Bories | 2 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bousquet | 16 mai 2022 |
| 272 000 € | 944 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Gaudet | 14 avril 2022 |
| 355 450 € | 2 055 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Les Croses | 11 avril 2022 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Les Bouscarels | 25 février 2022 |
| 287 520 € | 1 546 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Lapeyriere | 28 janvier 2022 |
| 28 000 € | 459 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 14 Rue Eugene Grangie | 27 décembre 2021 |
| 204 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Chateau D'eau | 8 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 387 Route de la Pouzaque | 22 novembre 2021 |
| 141 350 € | 1 297 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Cavalie | 19 novembre 2021 |
| 210 000 € | 673 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Les Bories | 2 novembre 2021 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Eugene Grangie | 15 octobre 2021 |
| 175 446 € | 1 253 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 septembre 2021 |
| 185 000 € | 849 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 217 Route de la Cote Rouge | 3 septembre 2021 |
| 288 850 € | 1 375 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 5128 Gaudet | 28 juillet 2021 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gaudet | 9 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5016 Le Bourg | 11 mai 2021 |
| 480 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | Le Coutetou | 2 avril 2021 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 187 Route de Hugot | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thédirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thédirac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thédirac ?
Le prix médian au m² à Thédirac s’établit à 1 983 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 250 € et 114 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thédirac ?
Le prix médian pour une maison à Thédirac est de 112 000 €, soit 1 983 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 250 € et 114 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Thédirac.